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门面商铺租赁合同

时间：2023-06-19 08:26:03 合同范本我要投稿

门面商铺租赁合同

　　随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，签订合同也是非常有必要的行为。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编精心整理的门面商铺租赁合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

门面商铺租赁合同

门面商铺租赁合同1

　　甲方（出租方）：身份证号码：

　　乙方（承租方）：身份证号码：

　　根据《合同法》及相关法律法规的规定，在自愿、公平、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方依法出租的商铺事宜，达成如下合同：

　　一、租赁物状况

　　甲方向乙方出租的商铺坐落于以下地址（以下简称“该商铺”），商铺建筑面积约为平方米。

　　二、租赁物的用途

　　1.乙方将该商铺租赁门面作为商业门面使用。

　　2.乙方向甲方承诺，在租赁期限内未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

　　三、租赁期限

　　租赁期限为从____年___月__日起至____年___月__日止。

　　租赁期满后，甲方有权申请收回该商铺。甲乙双方有意续租并重新签订租赁合同的除外。

　　四、A、租金支付

　　该商铺租金采取固定租金的方式，每月元，每年元。

　　（自____年___月__日至____年___月__日每月租金为元，每年年租金为元）。

　　乙方应在每年租赁期开始前二十天向甲方支付一次租金。如乙方未按约定时间向甲方支付租金视为违约，违约金为六千元整。若乙方未按约定向甲方支付相应费用，且逾期超过七日，甲方有权解除合同。

　　为确保商铺设施完好和租期内相关费用如期结算，乙方在合同签定之日交付人民币（大写）元，作为商铺使用保证金（租赁押金）。租赁期满后，乙方应支付所有费用并完成交接，甲方应全额退还保证金（不计算利息）。

　　B、各项费用的缴纳

　　物业管理费：由乙方自行向物业管理公司支付，或向甲方支付。

　　水电费：由乙方自行缴纳。（水表底数为度，电表底数为度。乙方应承担此度数以后的费用，直至合同期满）。

　　B-3：如果在租赁期间，因为乙方的过失导致租赁房屋的质量或内部设施（如门窗、水电等设施）损坏，乙方应负责维修费用。

　　五、水电安全约定：

　　由于乙方承租商铺后对商铺水电进行改造，因此在商铺设施及水电布置方面，乙方应根据商铺经营需求自行改造。因此，对于任何因水电安全引起的损失、人身伤亡或财产损失，乙方应独立承担全部责任，与甲方无关。

　　其它约定

　　B、营业执照注销约定：

　　B-1：如果乙方在合同到期或终止时未注销或迁移营业执照，甲方确认并退还押金。

　　B-2：如果乙方将商铺转让给新的承租人，他们需先注销或迁移营业执照。当新承租人的营业执照下发，甲方确认后，方可退还押金。

　　C、商铺消防安全责任约定：

　　为遵守消防安全管理有关规定及公安机关要求，商铺消防安全责任由乙方承担。因为水电线路由乙方更改和布置，因此水电导致消防安全所造成的责任由乙方负责。

　　C-1：严禁带入或储存易燃易爆物品，并严禁商铺内违章使用电器、酒精炉和液化气，乱拉乱接电线。

　　C-2：按规定配置灭火器材，并且加强雇员消防安全知识教育。

　　C-3：租赁期间，如果乙方因安全措施不当或其他原因，从而造成的'人为意外事故损失和破坏，乙方应承担全部责任，包括赔偿经济损失和承担全部经济责任和刑事责任。

　　六、甲方的权利、义务

　　6-1：甲方将房屋交给乙方使用，合同签订之时。

　　6-2：在租赁期内，如果甲方决定出售商铺，应向乙方提前通知两个月，并给乙方优先购买权。

　　6-3：在租赁期内，甲方不得将房屋转租、转让或转借给他人。否则，甲方应承担由此造成的直接损失。

　　6-4：在租赁期内，如果甲方将商铺出售给第三方，应向受让方提供本合同，并确保乙方拥有连续完整的租赁权。

　　6-5：甲方应协助乙方办理营业所需的各种材料。

　　七、乙方的权利、义务

　　本合同共分八个部分，以下为第七和第八部分的内容：

　　七、租赁期间的责任

　　乙方应按照合同规定及时支付租金，并承担水、电、网络通讯、物业管理费等费用。乙方应服从甲方及物业管理公司的统一管理，不得从事任何违法活动。

　　乙方负责申报并缴纳所经营所产生的各种税费。

　　未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得擅自对房屋结构进行改动。乙方若需要装修商铺，应得到甲方同意，并以不损坏房屋整体结构和设施为原则，一切费用由乙方承担。租用期结束后的装修无偿归甲方所有，乙方不得将其损坏。

　　乙方负责商铺的防火防盗及商铺内人身和财产的安全。对于在商铺内发生的任何事故，包括但不限于斗殴、火灾、烟雾、水浸或任何物质的溢漏等造成的人身伤亡和财产损失，乙方应承担甲方因此遭受的所有损失，但因租赁物自身原因导致的除外。

　　在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不能以任何形式将商铺转租、转让、转借、联营、分租或其他有损甲方利益的行为，否则甲方可单方面解除本合同。乙方如需转租时，应告知甲方并得到甲方同意，甲方将重新与新承租人签订合同。乙方不得私自签订合同。

　　在未违反租约的前提下，乙方享有优先续租权，并应在租赁期结束前三个月向甲方提出申请，由双方商议续租事宜。

　　八、合同的变更与解除

　　如甲、乙双方一致同意并签订书面协议，则可变更本合同。

　　除经双方一致同意外，任何一方都无权以任何理由解除本合同。

　　在租赁期内，若出现以下情形之一，双方协商一致解除本合同，互不承担责任：

　　（一）商铺占用范围内的土地使用权依法被提前收回；

　　（二）商铺因社会公共利益或城市建设需要被依法征用；

　　（三）非甲方原因造成商铺毁损或灭失。

　　在承租期内，若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，甲方有责任提前半月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，并在规定时间内退出所租用的房屋，甲方不承担任何由此造成的损失。但甲方要负责退还乙方已交的租金，未使用的时间的租金不在此列。

　　如果承租方有以下情况之一，则出租方有权终止该合同，收回店面使用权而不受任何条件限制：

　　租赁期届满。因乙方过错严重导致房屋毁损。出现不可抗力造成的房屋毁损，在此情况下无法达到使用目的。政府强制征收或拆除该房屋。承租人擅自将店面房屋转租、转让或转借他人。承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益。承租方未经出租方同意，单方面改变房屋用途。

　　九、违约责任

　　9—1、租赁期内，如果乙方中途擅自退租，或违反本合同规定，未经甲方许可，合同期内提前终止合同，则已提前交纳的租金不得退回，甲方不退还租赁押金；

　　9—2、在合同期内，如果甲方提前终止合同收回房屋，甲方必须退还乙方双倍租赁押金。

　　十、其他

　　如果本合同的部分条款被认定为无效，则不会影响合同其他条款的法律效力。对于本合同未尽事宜，甲、乙双方应协商一致，并且可以订立补充条款。如果补充条款和本合同规定不一致，则以补充条款为准。甲、乙双方如果因履行本合同发生纠纷，则应通过协商解决；如果协商不成，则任何一方均可以向商铺所在地人民法院起诉。本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。当双方签字盖章或签字按压指纹后，本合同即生效。

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　电话：电话：

　　____年___月__日

门面商铺租赁合同2

　　甲方和乙方合同

　　公司名称：

　　公司地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，为了明确甲方和乙方之间的权利和义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下，充分协商后特此签订本合同。

　　第一条租赁内容

　　1、甲方将位于城区的门面出租给乙方。甲方对所出租的房屋有合法产权。

　　2、甲方出租给乙方的房屋建筑面积为X平方米，使用面积为Y平方米。甲方同意乙方使用租赁房屋作为经营用途，范围以乙方所持有的营业执照为准。

　　3、租赁房间内设有消防设施、供配电等设备。以上设备的运行维护费用已包含在租金中，乙方无需再支付其他费用。

　　第二条租赁期限

　　租赁期限为X年，自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止。

　　第三条租金及其他费用

　　1、合同有效年度租金总额为X元（人民币）。

　　2、每个租赁年度按月计算。

　　3、电费按实际使用量（计量）每日收取，每月10日前缴纳上月电费（甲方需提供供电局收费发票），其他费用由双方协商后补充于本条款内。

　　第四条双方的权利和义务

　　1、甲方

　　（1）甲方承诺所出租的房屋及设施必须完好并能够正常使用，甲方负责年检和日常维护保养、维修。政府部门要求对有关设施进行改造所需的费用由甲方承担。

　　（2）甲方要监督和审查乙方所租赁的房屋装修或改造计划，并及时提出意见。

　　（3）甲方要负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

　　（4）甲方承诺室内原有的电线、电缆保证满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自行设置除外）。如果由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应当全额赔偿。

　　2、乙方

　　（1）乙方应当支付租金和电费等其他费用。

　　（2）乙方应当遵守法律法规，不得从事违法活动。

　　（3）乙方应当妥善使用租赁房屋和设施设备，保持房屋卫生和安全。如乙方对租赁房屋及设施设备造成任何损坏或破坏的，乙方应当承担全部维修或更换费用。

　　（4）乙方不得将租赁房屋及其内部设施设备转租、转让或出借他人。

　　甲方和乙方应当共同遵守本合同约定的各项条款，并互相尊重，友好协商，处理涉及双方合同履行中出现的问题。合同时效力自甲方与乙方正式签字或盖章之日起，具有法律效力。

　　（五）甲方在合同期内不得再引进与饰品相关的商户。如果违约，甲方应赔偿乙方经济损失费用并清除该商户。

　　（六）甲方应确保租赁房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

　　（七）如租赁房屋设备、设施出现状况，甲方应及时修理或更换，如未能及时实施，乙方有权代为修理或更换，费用应由房租扣除（以发票为准）。

　　乙方承认并遵守以下规定：

　　（一）只在国家法律、法规、政策允许的范围内经营和办公。

　　（二）在合同有效期内拥有合法使用权，包括所租房屋和设施。

　　（三）按合同约定的时间和方式交纳租金和其他费用。

　　第五条付款方式及时间

　　十一、乙方在签订合同时向甲方支付定金元人民币，在正式入住后五天内再支付第一个月的租金元人民币。

　　十二、从第二次支付开始，乙方应在每月的前5天内支付租金和其他费用。

　　十三、乙方可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付各种费用。

　　第六条房屋装修或改造

　　十四、如果乙方需要对租赁房屋进行装修或改造，必须先收到甲方的书面同意，并自费支付改造费用。在合同终止或解除租赁关系时，所有与房屋有关的设施和装修（除可移动设施外）归甲方所有。

　　第七条续租

　　十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。

　　十六、如果乙方想继续租赁，必须在租期届满前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

　　第八条其他

　　十七、如果甲方或乙方的.法定代表人变更或企业迁址、合并，这并不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方即成为本合同的自然执行人，并承担本合同内容的权利和义务。

　　十八、如果本合同的任何条款需要变更，必须以书面形式确定，双方应签订补充协议，收到函件后的十天内应以书面方式回复对方，如在十天内未收到回复，则视为同意，并且最终达成补充协议。

　　十九、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

　　二十、乙方可以根据消费者需求稍作调整营业时间。

　　第九条违约责任

　　1.甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

　　2.未经乙方同意，在合同有效期内甲方单方面提高租金，属于甲方违约。乙方有权拒绝支付超额租金。

　　3.任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。

　　4.乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。

　　5.因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

　　6.因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

　　第十条合同生效和纠纷解决

　　1.本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效并具有法律效力。

　　2.在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

　　3.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4.甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

　　5.本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

　　甲方：乙方：

　　法定代表人：法定代表人：

　　注册地址：注册地址：

　　开户银行：开户银行：

　　帐号：帐号：

　　签字日期：年月日签字日期：年月日

　　签字地点：签字地点：

门面商铺租赁合同3

　　甲方：(出租方)

　　乙方：(承租方)

　　双方根据《合同法》的有关规定，按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，签订以下店面出租协议书样本：

　一、被租房屋为门面房间。

　　二、租赁期限为___年，自____年___月__日起至____年___月__日止。合同期满后，如果甲方继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权。乙方应在合同到期前10日内与甲方商议签订新租赁合同，否则甲方有权另行发包。

　　三、租金每年为元(大写)，乙方应于每年的十月一日前一次性将租金缴纳。如未交齐租金，视为违约，每超过一天，乙方应按年租金的10%支付罚款赔偿给甲方。

　　四、租赁期房屋的修缮。如房屋损坏属人为，在及时修缮。如不可抗拒的损坏，甲方应及时修缮。

　　五、乙方经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、店面出租协议书样本的出租方与承租方的变更

　　1、在合同履行期内，未经甲方同意，乙方无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋。否则，甲方有权收回房屋。

　　2、在合同期内，如甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者仍然有效。

　　七、在合同履行期间，乙方与第三者之间发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损。如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行。所需经费由双方协商。合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样。不愿或无法拆除的，甲方不予补偿。

　　九、在合同履行期间，如有政策变化、市里统一规划等其他原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方应积极配合，不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期间，要遵守法律法规，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

　　十一、甲方责任

　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用。如未及时交付房屋，每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

　　2、不按合同规定的条款修缮房屋的`应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

　　第三条：除第九条规定外，租赁合同不得未经正当理由而提前终止。否则，甲方应赔偿乙方年租金的十分之一经济损失。

　　第十二条：乙方应承担以下责任：

　　1、不得利用租赁房屋从事非法活动，损害公共利益。

　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

　　3、不得未按合同内规定修缮房屋和设施。根据造成的后果赔偿经济损失。

　　4、合同终止后应及时搬离，否则考虑按租金缴纳额罚款，罚款为租金的十分之一。

　　第十三条：如因不可抗力的自然灾害导致某方造成经济损失，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

　　第十四条：本合同未尽事宜，依据中华人民共和国经济合同法的有关条款，经双方共同协商后制定补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　第十五条：本合同自签订之日起生效。

　　第十六条：本店面出租协议书样本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　附注：租金由甲方签约人按年收租并开具收据。如乙方违背协议，甲方有权按租金的50%罚款，并立即收回出租门面。

　　甲方（出租方）：乙方（承租方）：

　　手印：手印：

　　____年___月__日

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