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店面租赁合同

时间：2023-08-02 11:08:39 合同范本我要投稿

店面租赁合同15篇(合集)

　　随着人们法律观念的日益增强，合同的用途越来越广泛，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，下面是小编帮大家整理的店面租赁合同，希望能够帮助到大家。

店面租赁合同15篇(合集)

店面租赁合同1

　　出租人：（甲方）

　　承租人：（乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方权利与义务关系，双方在自愿、平等、有价有偿的原则下充分协商，一致同意签订店面租赁合同，以求共同恪守：

　　第一条租赁内容

　　一、甲方同意将坐落于店面租赁给乙方使用，甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲方同意乙方所租赁房屋作为经营使用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　三、租期两年，自20xx年10月10日起至20xx年10月10日止。

　　第三条双方的权利与义务

　　四、甲方

　　（一）乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。

　　（二）对乙方所租赁的房屋装修或整改时进行监督审查并给予意见。

　　（三）为乙方办理的营业执照提供有效的房产证明及相关手续。

　　五、乙方

　　（一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营与办公。

　　（二）合同有效期内对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。

　　（三）按合同内容缴纳租金和相关费用。

　　第四条租金、相关费用及缴纳方式

　　六、甲乙双方议定年租金为人民币肆万贰仟元整（），乙方按年向甲方交付租金，乙方在每年将租金交纳给甲方。先付后租，甲方收取租金时应向乙方开具收租凭证。如乙方逾期交纳，甲方有权向乙方每天按月租金1%加收滞纳金。

　　七、水电费：由乙方向有关部门缴纳直至合同期满。

　　八、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，由乙方负责维修。

　　九、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均须自行缴纳（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

　　十、店面“门前三包”管理责任由乙方负责。

　　十一、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该店面有关的.费用，由双方协商支付。

　　第五条合同的变更、解除与终止：

　　十二、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用；

　　（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。

　　十三、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　（一）未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。

　　（二）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　（三）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（四）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　（五）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。

　　（六）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（七）拖欠房租累计一个月以上。

　　十四、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　十五、租赁期满合同自然终止。

　　十六、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的，合同终止。

　　第八条违约责任

　　若乙方出现违约行为，甲方有权收取乙方全额押金人民币伍仟元整（￥5000）不予退还；若甲方出现违约行为，甲方需支付乙方违约金人民币伍仟元整（￥5000）。同时，违约方还须承担因违约行为给对方造成的所有经济损失。

　　十七、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服及第三方原因等客观原因”。

　　第九条补充规定：本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出书面的补充规定，补充协议与本合同具有同等效力。

　　第十条合同效力：本合同经甲、乙双方签字后。乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

　　第十一条本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

　　第十二条合同文本：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

　　甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同2

　　甲方(出租方)：身份证号码：

　　乙方(承租方)：身份证号码：

　　为明确甲、乙双方的权利和义务，在遵守自愿、公平、信用原则的`前提下，经双方协商一致，订立本合同，望共同遵守。

　　一、租用财产：

　　甲方将座落于出租给乙方作短期经营使用。

　　二、租期：

　　自年月日至年月日止，共计月。

　　三、租金及租金交纳期限：

　　租金及租金交纳期限：月租金合计元整，另付押金元整。店租到期后，甲方必须退回乙方押金。

　　四、租赁期间，

　　乙方应爱护甲方店面和设备，不得随意破坏该店面原有的建筑结构，正常的装修需征得甲方的同意方可进行，若有损坏，乙方应负责赔偿。

　　五、租赁期间，

　　所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、租赁期间，

　　乙方应遵守国家法律、法规正当经营，不得违法经营，否则一切后果由乙方自行负责。

　　本合同自双方签字后生效实行，一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同3

　　出租方：（甲方）

　　承租方：（乙方）

　　根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经过协商一致订立本，并共同遵守，接受当地房地产管理机关的监督、管理。

　　一、甲方同意将坐落在区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑面积平方米，分摊共同面积平方米。

　　二、甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：

　　租赁期限

　　月租金额（人民币）

　　小写

　　大写

　　年月日至年月日

　　租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。

　　三、乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并按照双方签订的商铺租赁合同使用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。

　　四、在租赁期内，甲方承担下列责任：

　　1、依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须按月租金额的`1。5%向乙方支付违约金。

　　2、负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修，如因商铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。

　　3、租赁期间转让该商铺时，须提前1~3个月书面乙方，抵押该商铺须提前30日书面通知乙方。

　　4、租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。

　　五、租赁期内，乙方负责承担下列责任：

　　1、依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的1。5%向甲方支付违约金。如果逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。

　　2、严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商铺的用途，甲方可不经乙方同意，单方解除合同，随时收回商铺。

　　3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

　　4、将商铺转租、分租的，适用以下第点：

　　（1）不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

　　（2）同意将商铺转租或分租。必须签定，重新设定租金和其它合同条款，并办理租赁登记手续。

　　5、爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或赔偿。

　　6、乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

　　7、注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因乙方违反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。

　　8、租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。

　　9、租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备给甲方；如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。

　　10、在租赁期内必须遵守国家有关计划生育。

　　六、违约责任：

　　1、任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。

　　2、租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的100%收取违约金。

　　3、租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。

　　七、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额0。5%支付滞纳金。

　　八、在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。

　　九、如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。

　　十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人院起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。

　　十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

　　十二、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，但内容不得违反国家、自治区、市有关法律和法规。如与本合同有抵触且补充协议中不作注明的，以本《租赁合同》为准。其补充协议经双方签字盖章后作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　十四、双方约定其他事项：

　　甲方（签章）：乙方（签章）：

　　地址：地址：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

店面租赁合同4

　　甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)

　　一、甲方拥有六层楼房壹栋，坐落管葡路47号，其中一层店面壹间，厨房卫生间各壹间，现乙方需要租用做，经双方协商达成如下协议：

　　二、租期：租期年，从年月日起至年月日止。乙方如需续租应于租期满之前三个月告知甲方。在同等条件下甲方应优先租给乙方。租期内乙方不得转让。

　　三、租金。租金每月元整，先交个月租金元整，个月满后继续交个月，依此类推。房租第三年提租金10%。

　　四、押金：押金为人民币元整，以保证合同的履行，到租期满，乙方租赁到期时，甲方验收一切税费，电水费单后，退回乙方押金元整，如乙方提前退租，房租和押金一律不退。

　　五、水电费。乙方自行缴纳电费，水费，按平均多用多交，逾期不缴纳的滞纳金，由乙方负责缴纳直至缴纳为止。一切营业税等，甲方概不负责。

　　六、乙方在承租期间，不得在房屋内从事违法的事情，否则后果由乙方承担。如有发生意外或事故，由乙方负责，与甲方无关。乙方必须遵守治安管理条例，有关手续各自办理。甲方一旦发现乙方有违法行为，甲方有权没收合同，并收押金与租金，由此造成的一切后果由乙方自付。

　　七、乙方应爱护店面的各种设施，不得损坏，如有损坏除应照价赔偿外还应维修好。乙方应保持租用店面、厨房和卫生间的.清洁卫生。

　　八、店面的一切装修，只能添新不能拆毁。

　　九、备注：

　　此协议一式二份，各执一份为据，此合同自签订之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同5

　　出租人：刘xx，身份证号：362xxxxxxxx，以下简称甲方承租人：张山身份证号：以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同如下。

　　一、房屋情况：店面位置：南国县潋江镇沿江路170号，店面面积42平方米。

　　二、承租用途：乙方用于销售五金日杂用品，如有变更应以书面形式通知甲方。

　　三、承租期限：自20xx年元月1日至20 年月日止，为期年

　　四、租金费用及付款方式。1.费用，在租赁期间水电、工商等费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。2.本店第一年月租金为人民币壹千元，第二年后按上年月租金的`5%增加。3.每月5日钱向甲方支付当月租金，逾期每日按租金的5%从定金中扣缴滞纳金。

　　五、押金。乙方在签定此合同的同时付给甲方人民币壹千元整押金。在双方合同终止时，乙方无损坏甲方财物，未欠甲方水电费的情况下，将上述押金退还给乙方。

　　六、约定合同期内。1.不得转租本店面，如乙方中途违约，押金不退，并立即终止合同。2.合同期内如甲方中途终止合同，须赔偿乙方因此产生的经济损失（特殊情况除外）3.合同到期后乙方完整保留所加装设施，不得破坏，可拆除阁楼。

　　未尽事宜，甲乙双方协商解决。

　　本合同一式两份，自签订之日起生效。

　　甲方：乙方

　　电话：电话：

　　年月日

店面租赁合同6

　　出租方 (以下简称甲方)

　　承租方(以下简称乙方)

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。

　　第一条租赁内容

　　一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。

　　二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。

　　第二条租赁期限

　　四、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。

　　第三条租金及其它费用

　　五、合同有效年度租金共计为______元(人民币)。

　　付款方式：第一年租金合同签订之日一次性现金支付，本租赁合同终止。当年租期满(已交纳租金有使用权的日期)后乙方无条件搬出，甲方不承担乙方的任何损失或费用。

　　六、乙方在租赁期限内的`一切税、费等开支，如：店面所有设施的维修，水电费及经营过程的各种纠纷事故均由乙方自行负责，甲方不承担任何连带责任。租赁期满，乙方不得以装修、装璜为由，折价给甲方，且不得破坏乙方现有的地面、墙体及房屋吊顶的装修，否则押金不退。

　　七、合同租赁期间，乙方如遇特殊情况需将店面转租，必须征得甲方书面同意(含合伙人之间的拆伙转让)，剩余租期内租金由甲方另定，且乙方须交纳元转让费给甲方，否则乙方与任何第三方签订的转让合同均无效，甲方有权在乙方租期未满的情况下，终止租赁合同，提前收回店面的使用权，未满期租金及押金均不退还。

　　八、本店面不准从事有关鞭炮、农药、化肥、餐饮以及法律法规不允许从事的经营活动，甲方一旦发现，将有权提前收回店面使用权，且剩余租金、押金不退。

　　九、乙方应做好防火、防盗等措施，如发生事故与甲方无关;损坏店内墙面墙体，必须负责无偿恢复。

　　十、如店面中途因县城规划需要拆迁或遇不可抗力，甲方只负责退回乙方已交纳的剩余租金及押金，甲方在此店面内的任何投资及其他费用均与甲方无关;店面如有任何补偿款全归甲方享受，乙方不予享受。同时甲方有权在不影响乙方租赁期使用权的情况下将店面出售给他人。

　　十一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，未尽事宜，协商解决。

　　附件：乙方身份证复印件

　　甲方代表 (按印) ：

　　乙方代表(按印)：

　　签约日期：201 年月日

店面租赁合同7

　　转租方(甲方)____________身份证号码：____________ 联系方式：____________

　　受转租方(乙方)____________身份证号码：____________ 联系方式：____________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

　　一、转租房屋的情况

　　1、甲方依法承租的座落于____(区/县)____路____弄(新村)__号__室的____(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋____(全部/部分)即__号__室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积____平方米。

　　2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。甲、乙双方同意附件作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

　　二、租赁用途

　　1、甲方已向乙方出示该房屋____(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号____)该房屋的用途为____，乙方承诺按____(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

　　2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

　　三、转租期限及交付日期

　　1、甲、乙双方约定，甲方于__年__月__日前向乙方交付该房屋。转租期为__个月。自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方保证该转租期限未超出____(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

　　2、转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前__个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

　　四、租金、支付方式和期限

　　1、甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(__币)___元，月租金总计为(__币)___元。(大写：___万___千___百___拾___元___角整) 该房屋租金___(年/月)内不变。自第___(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由___(甲/乙)双方在补充条款中约定。

　　2、乙方应于每月___日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的__%支付违约金。

　　3、乙方支付租金的方式如下：_________________________.

　　五、其它费用

　　1、在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、____等费用由____(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由____(甲方/乙方)承担。

　　2、乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：_______________________________________.

　　六、房屋使用要求和维修责任

　　1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的`___日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

　　2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前__日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

　　4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

　　5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

　　七、房屋返还时的状态

　　1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的__日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(__币)____元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

　　2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

　　八、转租、转让和交换

　　1、在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

　　2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

　　九、解除本合同的条例

　　1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的__倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

　　(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

　　(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

　　(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

　　(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

　　2、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金___倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

　　十、其它约定事项

　　甲方(签字)__________ 乙方(签字)__________

　　年月日年月日

　　#拓展知识#

　　签订租赁合同注意事项： 1、租赁合同的主要条款包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

　　2、出租人要拥有租赁物的合法所有权。

　　3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

　　4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

　　5、出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

　　6、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　7、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

　　8、租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

　　9、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

　　10、租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

店面租赁合同8

　　甲方：__________________(出租方)

　　乙方：__________________(承租方)

　　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：

　　一、被租房屋为“_________________________________________________间。

　　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。

　　三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。

　　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。

　　五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

　　六、出租方与承租方的变更

　　1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。

　　2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

　　七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。

　　八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。

　　九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

　　十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。

　　十一、甲方责任

　　1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的`经济损失。

　　2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。

　　3、不得无故终止合同(第九条除外)，否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。

　　十二、乙方责任

　　1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

　　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

　　3、要按时到__________________缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。

　　4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。

　　5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。

　　十三、免责条件

　　如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

　　十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十五、本合同自签字之日起生效。

　　十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　(附：室内设施登记表)

　　甲方(出租方)：__________________

　　法人代表(签章)：__________________

　　乙方(承租方)：__________________

　　__________________年__________________月__________________日

店面租赁合同9

　　出租方（下称甲方）：

　　承租方（下称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：

　　一、租赁门面描述

　　1、甲方将其拥有的座落于市车城大道三段（国道321线）街 6号商住楼号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。

　　2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。

　　二、租赁房屋用途

　　1、乙方租赁房屋为商业门面使用。

　　2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

　　三、租赁期限

　　本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

　　四、租金及支付方式

　　1、第年租金为元人民币，大写圆整。

　　2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、地面费、管理费、维修费、政府对租赁物征收的有关税项、及经营活动产生的一切费用都由乙方负责自行承担。乙方负责自行向有关部门交纳。乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴。

　　3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元人民币，大写圆整。。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　4、乙方要擅自改变门面的原有结构拆穿门面之间的墙壁，未事先征得甲方的书面同意，拆通一墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 5000 元人民币，大写圆整。拆通二墙壁，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金 10000 元人民币，大写圆整。。若拆除，期满不续租，其装修材料费用由乙方自理并恢复原貌。。若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。

　　5、租金按年计算，按年收付。乙方在每年到期20日前将本年度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　6、但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整，从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为元，第三年为元，第四年为元，………）。

　　五、甲方的权利与义务

　　1、甲方应在乙方支付第一年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。

　　2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

　　3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后10日内搬离。乙方不得收转费、装修材料费和装修费等。

　　六、乙方的权利与义务

　　1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

　　2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。

　　3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。

　　4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。

　　5、按本协议第四条约定支付租金。

　　七、续租

　　租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　八、合同的变更和解除

　　1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；

　　（1）未按约定期限交付租金，超过 10天以上的。

　　（2）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

　　（3）在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

　　（4）乙方在租赁期间，不得从事非法经营及违法犯罪活动的。

　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）甲方不交付或者迟延交付租赁房屋10天以上的。

　　（2）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过10天的。

　　（3）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

　　3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

　　（1）甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

　　（2）因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的.。

　　（3）在租赁期间，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。

　　（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

　　九、违约责任及赔偿

　　1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

　　2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

　　十、其他约定

　　1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

　　3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

　　本合同一式二份，甲、乙双方各执一份

　　甲方：乙方：

　　代表：代表：

店面租赁合同10

　　甲方（出租方）：，身份证号码：，通讯地址：，邮编：，联系电话：。

　　乙方（承租方）：，身份证号码：，通讯地址：，邮编：，联系电话：。

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及其他法律法规关于房产租赁的有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列店面租赁事项订立本合同。

　　第一条租赁店面状况

　　1、店面座落：

　　2、面积平方米，间数间。

　　第二条租赁用途：

　　该店面仅作为乙方用于经营使用，未经甲方同意不得随意更改。

　　第三条租赁期限：

　　从年月日起至年月日止。

　　第四条租金及付款方式：

　　1、租金按元/平方米计算。

　　2、每月租金人民币（小写：元）。

　　3、租金按月支付，每月租金支付时间需在上一个月的日前。

　　4、本合同租赁期满后，甲方有权根据租赁市场行情调整租金和计算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。

　　第五条履约保证金：

　　1、乙方应在年月日前向甲方缴付人民币

　　整（小写：元）（相当于叁个月店租金额）的款项。

　　其中，整（小写：元）为首月租金。整（小写：元）作为履约保证金。该保证金不得充抵租金及应当由乙方承担的租赁期间的物业管理费、水电费等。

　　2、在租赁期内，如乙方发生本合同第十条约定的违约情形，或乙方无合法理由提前终止合同，履约保证金归甲方所有。

　　第六条店面租赁期间，甲方保证并承担下列责任：

　　1、上述店面符合出租店面使用要求。

　　2、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变店面现状。

　　第七条店面租赁期间，乙方保证并承担下列责任：

　　1、如改变店面的内部结构、装修或设置对店面结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自理。

　　2、因使用不当或其它人为原因而使店面或设备损坏的，乙方负责赔偿。

　　3、乙方应对甲方正常的'店面检查和维修给予协助。

　　4、乙方必须遵守店面用房物业管理的有关规定。

　　5、乙方应在租赁期届满时把店面交还给甲方，如需继续承租上述店面，应在租赁期届满日30天前主动与甲方协商，双方另行签订合同。乙方如未主动与甲方协商，视为放弃继续租赁。乙方不得以任何方式妨碍甲方将店面租赁给他人。

　　6、乙方应及时、完全缴纳出租店面租赁期内由己方经营或居住产生的费用，包括物业管理费、水电费、电话费、煤气费、闭路电视费、宽带费等。并在甲方要求时，提供相关缴费手续证明。

　　7、未经甲方同意，乙方不得改变店面用途，不得擅自分割或转租。

　　8、乙方对承租的店面进行内装修时，不能破坏原有主体建筑结构，并严格遵守物业管理的有关规定。

　　9、乙方对租赁物的装修及经营，必须符合环保与消防要求。

　　10、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。

　　第八条租赁期满后或甲方依约行使合同解除权，收回店面的交接约定：

　　1、合同期满次日或乙方接到甲方合同解除书面通知后2天内乙方应无条件退出租赁店面，除乙方配置的可移动物品外，乙方不得破坏、拆除原有的装修。乙方也不得就存留装修向甲方主张补偿。乙方如未在到期日后的二天内办理返还店面交接手续，甲方有权单方直接收回出租房。甲方采取直接收房措施的，乙方在租赁店面内的物品视为遗弃物，甲方有权处置。

　　2、合同期满或甲方依约行使合同解除权需提前收回店面，乙方强行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同约定的租金标准/30×2计算（如果甲方与其他人签订该店面承租合同的日租金高于本计算标准的，就高不就低）。甲方因乙方强占、拖延不搬行为，需对他人承担违约责任或赔偿损失的，乙方应完全承担甲方损失。

　　3、保证金约定：租赁期满后，在乙方结清租金、水电费、物业管理费等所有应由乙方承担的费用后，甲方在2天内将该保证金无息返还给乙方。

　　第九条违约责任：

　　1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金额的1%向甲方收取违约金，违约金可充抵租金。

　　2、乙方逾期缴纳房租，每逾期一日，由甲方按月租金金额的1%向乙方加收违约金。甲方有权从履约保证金中抵扣。

　　第十条乙方有下列行为之一的，应承担违约责任，甲方有权终止合同，收回店面，没收保证金。因此而造成损失的，由乙方赔偿。

　　1、将承租的店面擅自转租的，按转租租金的5倍赔偿给甲方。

　　2、将承租店面擅自转让、转借或擅自调换使用的。

　　3、擅自拆改承租店面结构或改变用途，损坏店面的。

　　4、拖欠租金超过7天的。

　　5、合同终止或甲方依约行使合同解除权需收回店面，乙方有强占店面、拖延不搬行为的。

　　6、利用承租店面进行非法活动的，除自行承担一切相应的法律责任外，还应赔偿由此给甲方造成的损失。

　　第十一条甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲方返还保证金，并承担由此产生的责任：

　　1、出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租。

　　2、未经乙方同意，擅自改变店面现状。

　　第十二条本合同在履行中若发生争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的可以依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十三条由于一方违约或侵权引起诉讼的，违约方或侵权方应赔偿对方由此发生的律师代理费及其它诉讼费用。律师代理费以违约或侵权的相对方与其委托的律师事务所签订的代理合同为标准计付。

　　第十四条本合同自双方签字之日起生效。壹式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　第十五条双方确认的联系方式和文件送达地址如下，任何一方按下列地址邮寄相关文件均视为有效送达。

　　1、甲方：电话：，地址：，邮编：。

　　2、乙方：电话：，地址：，邮编：。

　　甲方（签字）：乙方（签字）：

　　签约时间：年月日

店面租赁合同11

　　出租方（以下简称甲方）：

　　地址：

　　营业执照注册号：

　　法定代表人：

　　联系电话：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　住址：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条甲方保证所出租的店面符合国家对租赁店面的有关规定。

　　第二条店面的坐落、面积、装修、设施情况

　　1、甲方出租给乙方的店面位于__________________________________________________________

　　2、出租店面面积共_________平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

　　3、该店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该店面时的验收依据。

　　第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第四条租赁期限、用途及租赁保证金

　　1、该店面租赁期共______。自___年_____月____日起至_____年____月_____日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该店面仅作为美发店使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租店面，乙方应如期交还。

　　乙方如要求续租，则应在租赁期满前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　4、合同签订之日，乙方向甲方交租赁保证金人民币______元整（大写：人民币_______圆整），如乙方在合同签订时按时缴纳租金，乙方有权在交第二季度租金时，将以上租赁保证金_______元折抵为租金。即第二季度租金乙方再向甲方补缴人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。

　　第五条租金及支付方式

　　1、该店面每月租金为人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。

　　2、店面租金支付方式如下：乙方按季度向甲方缴纳租金，一个季度共计缴纳人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。自签订合同之日起开始缴纳。

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第六条水电费缴纳方式及其优惠

　　乙方使用水电按月缴纳，以使用量和北京市居民生活用电标准计费。甲方承诺租赁期的第一季度的水电费，对乙方优惠百分之二十（小写20％）。之后，按正常标准收费。

　　第七条租赁期间相关费用、税金及义务

　　1、甲方应承担的费用及义务：

　　（1）租赁期间，店面和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该店面有关的费用，应由甲方负担。

　　（2）甲方在乙方经营美发店期间，负责办理工商营业执照（并办理年检）、税务登记执照并交纳相关税金和费用，负责办理卫生许可证并交纳相关费用。

　　（3）甲方承诺并保证乙方经营美发店的一切设备，均由甲方免费提供，并保证设备的正常、安全使用。如甲方提供的设备因质量问题造成人身损害的（包括乙方本人、工作人员和消费者），由甲方负责赔偿。

　　（4）甲方需保证乙方的经营安全，同时负责乙方在非营业期间美发店内电器、工具的安全，如发生电器、美发工具被盗、烧毁等情形时，由甲方负责为乙方重新购买新的电器、美发工具。

　　（5）甲方保证在乙方租赁期间，不经乙方同意，不擅自使用、挪用出租物品（包括店面、桌椅、电器和美发工具等）。

　　2、乙方交纳以下费用及义务：

　　（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

　　（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的'费用。

　　第八条店面修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租店面的使用安全。该店面及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。如果店面出现危象，导致使用的安全，乙方可随时通知甲方解除合同，甲方应退还乙方租赁保证金及剩余租金并赔偿乙方相应的损失。

　　甲方提出进行维修，须提前____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

　　对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的店面及其附属设施。如因使用不当造成店面及设施损坏的，乙方应立即负责修复。

　　第九条店面的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的店面，但甲方应书面通知乙方。转让后，本合同对新的店面所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租店面。

　　3、甲方出售店面，须在 1 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第十条合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　（1）不能提供店面或所提供店面不符合约定条件，严重影响居住。

　　（2）甲方未尽店面修缮义务，严重影响居住的。

　　3、店面租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租店面；

　　（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租店面。

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动店面结构。

　　（3）损坏承租店面，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的店面租赁用途。

　　（5）利用承租店面存放危险物品或进行违法活动。

　　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　（7）拖欠房租累计达____个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、合同期间，如遇国家政策性调整，政府征用土地或城市规划等原因，需要拆迁租赁店面的，店面的拆迁补偿费，安置费归甲方所有，对经营者的损失补偿费归乙方所有。

　　第十一条店面交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁店面本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于发现故障时向对方主张。

　　3、乙方应于店面租赁期满后，将承租店面及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方店面应当保持店面及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响店面的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十二条甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的店面而解除合同的，应支付乙方违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金____倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回店面的，应按约向乙方支付违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整），若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因店面权属瑕疵或非法出租店面而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　6、租赁期间，甲方不得再将出租的店面再次出租给第三人，否则，乙方可单方解除合同，且甲方除应退还乙方的租赁保证金及其利息和剩余租金外，还应按约定支付违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整），同时应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　第十三条乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该店面，乙方应向甲方支付违约金人民币_________元整（大写：人民币___________________________元整）。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　（1）未经甲方书面同意，将店面转租、转借给他人使用的；

　　（2）未经甲方书面同意，拆改变动店面结构或损坏店面；

　　（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该店面进行违法活动的；

　　（4）拖欠房租累计_____个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途毫无理由擅自退租的，甲方不退还乙方租赁保证金和剩余租金；如乙方因经营亏损，不得已导致退租的，甲方应退还乙方的租赁保证金，但不退还剩余租金。

　　3、租赁期满，乙方应如期交还该店面。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_______倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十四条免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的店面，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十五条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：

　　代理人（签字）：

　　________年____月____日

　　乙方（盖章）：

　　代理人（签字）：

　　________年____月____日

店面租赁合同12

　　出租方(以下称甲方)

　　承租方(以下称乙方)

　　甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议：

　　一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。

　　二、租赁期限双方商定房屋租期为__ ___年，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。

　　三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

　　3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。

　　四、租金及交纳方式

　　1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。

　　2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。

　　3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的 %加收滞纳金。

　　五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

　　六、各项费用的缴纳

　　1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳;

　　2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)

　　3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。

　　4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)

　　七、出租方与承租方的变更

　　1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

　　2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。

　　八、违约金和违约责任

　　1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。

　　2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。

　　3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的`视为违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责修复或赔偿。

　　九、免责条件

　　若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。

　　十、争议的解决方式

　　本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。

　　十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。

　　出租方(盖章) ____________ 　　承租方(盖章) ____________

　　法定代表人(签字)____________ 　　法定代表人(签字)____________

　　联系电话： ____________ 　　联系电话： ____________

　　联系地址： ____________ 　　联系地址： ____________

　　身份证号码： ____________ 　　身份证号码： ____________

　　日期：年月日　　日期：年月日

店面租赁合同13

　　合同编号：甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

　　经甲、乙双方协商，现就酒店一楼店面的租赁达成如下协议：

　　一、承租条件

　　1、甲方将位于大道100号的大酒店一楼店面合计面积㎡按现状出租给乙方。

　　2、租赁期限：从20xx年8月30日至20xx年12月19 日。

　　3、租赁保证金：本合同签订当日内，乙方向甲方交纳叁万元整（￥30000。00元）履约保证金。甲方在本合同终止，且乙方已按要求退还租赁资产后的7个工作日内将保证金一次性无息返还。

　　4、租赁费：租金按每月120元/㎡，即月租为元，乙方每年向甲方交纳租赁费：并承担经营期间的经营税费、环保垃圾、卫生检测、车辆台道、野生动物保护等一切费用（具体数额以相关部门核定数字为准），采取先交钱后经营的方式。租赁费每三年递增一次，每次递增4%。

　　5、租金缴纳方式：每半年缴纳一次，即：每年的8月1

　　日前交纳该年度9月至2月的租金；每年2月1日前交纳该年度3月至次年8月的`租金。

　　二、甲方职责

　　1、向乙方提供现有的设施、设备。水费电费及水电设施设备维修费等由乙方承担。

　　2、在乙方租赁期间，甲方尽可能为乙方提供方便，处理好与产权部门的关系。

　　3、乙方在经营合法的情况下，甲方不得以任何理由干涉乙方经营。

　　三、乙方职责

　　1、乙方在租赁期间，必须合法经营，独立承担租赁期间所发生的经济、民事、法律责任及经营风险，按时向甲方交纳租赁费，租赁期满后合同终止时，乙方租赁期间所产生的水费、电费、其它债务等一切费用由乙方负责清偿。

　　2、租赁期满时，乙方保证按照甲方移交时提供的设施、设备的状况，并如数交还给甲方，经双方清点，发现甲方设施、设备有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。

　　3、乙方对租赁场地用于药店经营之用，乙方如需改变用途应经甲方书面同意。乙方可以对房屋进行装修，但装修费用由其承担。乙方在装修前应出具详细的施工图纸并经甲方批准同意，并报消防主管部门。乙方不得擅自改动酒店的主体结构，如经营需要改造应书面征求甲方同意。

　　4、乙方应做好各项安全措施，注意防火、防盗等工作，如出安全事故，一切责任由乙方负责，概与甲方无关。

　　四、终止条件

　　1、乙方履行合同期满后，合同自然终止，如乙方需继续租赁，应提前两个月书面通知甲方，并经甲方同意。

　　2、如乙方不按时交租金和其它费用，甲方有权提前终止合同，乙方交付的全部押金甲方不予退还。

　　五、违约责任

　　1、双方任一方不得无故提前终止本合同，提前终止的一方应向守约方支付壹万元（10000元）违约金。

　　2、乙方擅自改动房屋结构的，乙方构成违约，则应向甲方支付年租赁金10%的违约金，并负责恢复原状的工作及其费用，同时甲方有权提前终止本合同，并不再退还乙方所交押金及租金。

　　3、乙方不得擅自改变租赁物用途或转租给第三方，否则甲方有权终止本合同，并不再退还乙方所交押金及租金。

　　六、其它事项

　　1、无论合同以何种形式终止，乙方应自合同终止之日起7天内将租赁经营期间添置的设备搬出租赁场地，否则视为乙方放弃其所有权，无偿归甲方所有；若乙方添置的固定设备不能拆除的，甲方不负责补偿，无偿归甲方所有；若乙方对房屋装修，合同终止后，甲方不对乙方装修物及附属物进

店面租赁合同14

　　出租方： (以下简称甲方);

　　承租方： (以下简称乙方)。

　　为调剂房屋使用的余缺，甲方愿将自己的房屋出租给乙方，经双方协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　一、甲方将座落在店面一间租给乙方经营，租期为年，从年月日起至年月日止。

　　二、乙方每三个月向甲方一次性缴纳租金人民币元(即每月租金元)。以后每三个月应提前在前期第三个月一日缴纳租金元。

　　三、乙方应依约交付租金，如迟延交租，甲方有权可提前终止合同。

　　四、出租的'店面的房产税由甲方负责，其他每月各种税费、管理费、保安费、卫生费、水电费等均由乙方负责。

　　五、双方任何一方因故需解除合同，应提前一个月书面通知对方。

　　六、租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如需装修，须事先征得甲方同意，费用由乙方自己负责。

　　七、租赁期间，乙方应守法经营，注意防火安全，如违反应承担法律责任。

　　八、租赁期间，乙方不得私自转租，如欲将店面转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。

　　九、租赁期间或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后五日内店里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

　　十、双方任何一方如有违约，应承担违约责任。

　　十一、合同期满，如甲方的店面需继续出租或出卖，乙方享有优先权。

　　十二、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

　　十三、本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地人民法院裁决。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

店面租赁合同15

　　出租方: ，以下简称甲方

　　承租方: ，以下简称乙方

　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

　　一、租赁概况

　　1、甲方将位于店面出租给乙方作使用。该店面建筑面积 m3。

　　2、店内附属设施：(或附表)

　　3、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负任何连带责任，并有权收回店面，终止合同。

　　二、租赁期限：

　　租赁期共年，甲方从年月日起将出租店面交付乙方使用，至年月日收回。

　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：

　　1. 擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的;

　　2. 拖欠租金个月或空关个月的。

　　租赁合同因期满而终止时，乙方可与甲方协商酌情延长租赁期限，但乙方需提前三个月与甲方协商重新签订合同。

　　3、乙方应在租赁期满后10日内完成搬离。

　　三、租金和保证交纳方式

　　1、租金：甲、乙双方议定月租金为元整，租金每年度支付一次。在合同签订之日交清年月日起至年月日止的租金圆整，(大写人民币万仟佰拾圆整)先付后用。第二年度的租金在第一年度的第十二个月内一次性交清，依此类推。第二年起，租金每年一订，随行就市。但乙方必须提早一个月与甲方协商确定，否则合同自动终止。

　　2、保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日起，乙方一次性支付保证金元整，(大写人民币：万仟佰拾圆整)不另出收据。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方;若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不予退还。

　　四、租赁期间的店面装饰和修缮以及相关责任

　　1、乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行承担。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行承担。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，

　　2、乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方全部承担。店内安全、防火等相关责任由乙方全权负责。由于乙方的`责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。

　　五、租赁双方的变更

　　1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;

　　2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。

　　3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，并缴纳人民币整(大写人民币：万仟佰拾圆整)。乙方与转让人(丙方)之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

　　4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有(可移动设施除外)，其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。

　　六、特约事项

　　本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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