门面转让合同

门面转让合同15篇[热门]

　　随着法律知识的普及，很多场合都离不了合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。相信大家又在为写合同犯愁了吧，下面是小编精心整理的门面转让合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

门面转让合同1

　　转让方(甲方)：身份证号码：

　　受让方(乙方)：身份证号码：

　　出租房(丙方)：

　　甲、乙、丙三方在平等自愿的基础上，就甲方将其承租丙方门面转让于乙方相关事宜达成如下协议，以资三方共同遵守：

　　一、建筑面积为租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到年月日止，月租金为甲方剩余租期为月，剩余租金元由乙方支付给丙方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　三、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的'情况下进行装修。

　　四、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金合同签订日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　六、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

　　(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　八、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效，每份均具有同等法律效力。

　　九、如因履行本协议发生纠纷的，三方可以友好协商，协商不成的，由不动产所在地法院管辖。

　　甲方签字：乙方签字：丙方签字：

　　签订日期：签订地点：

门面转让合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　甲乙双方经友好协商，就门面转让达成下列协议，并共同遵守：

　　第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的门面（面积为_________平方米）转让给乙方使用。

　　第二条 该门面的所有权证号码为_________，产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同，租期到_________年_________月_________日止，月租为_________元人民币。门面交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　第三条 门面现有装修、装饰、设备（包括）全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产的划分按租赁合同执行）

　　第四条 乙方在_________年_________月_________日前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民币大写_________元整（￥_________元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　第五条 该门面的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关。乙方接手经营前该门面及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关。

　　第六条 乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金，逾期_________日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让门面，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回门面，按甲不按时交付门面承担违约责任。

　　第七条 遇国家征用拆迁门面，有关补偿归乙方。

　　第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁门面，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失_________元，并支付转让费的15%的`违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁门面，或者市政建设（如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修、添置设备损失_________元，并支付转让费的15%的违约金。

　　第九条 本合同一式二份，自签字之日起生效。

　　甲方（签字）_________ 乙方（签字）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　丙方（签字）_________

　　_________年____月____日

门面转让合同3

　　转让方（甲方）

　　受让方（乙方）

　　出租方（丙方）

　　甲、乙方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　1、甲方同意将自己位于的门面，面积为平方米，转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　2、甲方与丙方已签订了租赁合同，租期到__年10月1日止，月租金为元人民币（大写），一个季度为一次缴租期，每个缴租期的最后一个月日前一次性足额支付下个缴租期租金。

　　3、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向房东履行原有房屋租赁合同中所规定的条款，并且每个季度定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用，合同期满后由乙方领回甲方交纳的押金，该押金归乙方所有。

　　4、转让后门面现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。

　　5、乙方在__年10月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修装饰、设备、押金等其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　6、甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，并及时交付门面，甲方逾期交付门面时，需向乙方支付转让费的%作为违约金，超过天甲方仍不交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的转让费和按上述约定追偿违约金。乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，需向甲方支付转让费的%作为违约金。

　　7、自本合同签订之日起日内，乙方应支付甲方本合同约定租金总额%共计元的`保证金，作为履行合同的担保。

　　8、在租赁期间，乙方再转租门面时需提前告知甲方，并征得甲方同意。

　　9、甲方应该协助乙方在三日内办理该门面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该门面所有的债权、债务均由甲方负责。

　　10、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，其有关补偿归方。其他未尽事宜经协议可再签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　11、本合同履行期间发生争议，双方协商解决，协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　转租方：受让方：出租方：

　　__年10月1日__年10月1日__年10月1日

门面转让合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　经甲、乙双方就门面转租的协商，形成共识，达成一致意见，为明确各自的责、权、利，特拟订本门面租赁合同条款，供双方信守，遵守执行。

　　一、门面租赁地址、面积、间数：xxx 幢 层，轴线至 轴线第 号门面，面积约 平方米， 间。

　　二、租赁时间及价款：从二oo 年 月 日起至二oo 年 月 日止，预租时间为 月，租赁金额 元（租金按每平方米每天 元，共计人民币 元或议租 元）

　　三、乙方租赁门面不准开墙、打洞，改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏，按现行市场价由乙方赔偿给甲方。

　　四、乙方在租赁期间所发生的`各种税、费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取，交甲方或水、电收费处。

　　五、乙方预租门面，在签订合同时，将租金一次性交给甲方。若甲方须收回租出的门面时，提前十天通知乙方，乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失，由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数，由甲方按租房天数计算，扣出乙方应承担的费用后，将剩余租金退给乙方。

　　六、本合同一式二份，双方各执一份，签字生效，具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方：

　　年 月 日

门面转让合同5

　　甲方(转出方)：______________

　　乙方(承租方)：______________

　　经甲乙双方友好协商，如下条约：

　　一、甲方自愿将原签订租在______________的商铺和______________的商铺面积__________㎡，另加地下仓库______________，全部转租转让给乙方使用。

　　二、转给乙方使用时间为甲方同房东签订的合同期时间为准，合同期时间满前_______个月甲方应提前_______个月以上无条件、无理由负责同房东商谈签订给乙方名下续签合同使用。

　　三、乙方一次性付给甲方转让费_______元，原甲方装修的`材料、物料、货架、灯具等全部归乙方所有和使用，甲方保证乙方能正常享有甲方原同房东签订的合同期租金单价和租期时间，如房东违约原因不给乙方经营或合同期内涨租金，造成乙方投资损失，甲方应承担乙方投资赔偿，乙方付给甲方的转让费，甲方应双倍赔偿给乙方。

　　四、需要交租金时，乙方将租金直接打到房东银行账户，合同期产生的水电费，税费由乙方交清，甲方原经营的时间租金和一切费用由甲方负责全部交清。

　　五、甲方原同房东签订的租凭合同原件提供给乙方保管。甲方所办的经营执照税证提供给乙方使用，产生费用由乙方负责。

　　六、双方签订合同后立即生效，双方不得反悔，如有一方违约，应赔偿给另一方经济损失，未尽事宜，双方友好协商解决。

　　七、交付使用期间

　　补充协议：本合同一式两份，各执一份，双方签字生效。

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：__________年_______月___日

门面转让合同6

　　转让方(甲方)：

　　受让方(乙方)：

　　根据相关法律规定，经甲、乙双方友好协商，就门面转

　　一、甲方将位于东莞市南城区石竹新花园秀竹苑39号铺

　　二、转让费用为 支付给甲方￥35000元整。门面交接在本协议签订后 20_ 年 5 月 20 日完成，且当天支付给甲方余款￥20_0元整。

　　三、门面转让交接完毕后，该门面的承租权及经营权利

　　四、因甲方未征得门面出租方故

　　五、甲方与 公司签订的门面租赁合同到期后，如该门面所有人继续与签订租赁合同，在同等条件下，甲方应协助乙方继续租赁该门面，由甲方代替乙方签订门面租赁协议，但门面的经营权和承租权归属乙方。

　　六、如乙方在协议期内需转让该门面，甲方同意受让方也可享受甲、乙双方签订的门面转让协议的`权利。

　　七、甲方剩余租期为月。甲方已支付的房租自 月年日共计 元。由乙方支付给甲方。乙方向甲方支付押金 元。该押金在甲方与方签订的门面租赁合同到期后由甲方不计利息退还给乙方。

　　八、乙方接手前该门面的一切债权、债务均由甲方负责。接手后的一切经营权及产生的债权、债务由乙方负责。

　　九、本合同一式二份，由双方各执一份，自双方签字之日起生效。

　　十、合同生效

　　1、合同订立时间：年月日，合同签订地点：。

　　2、双方约定本合同自当事双方法人或授权委托代理人签字并加盖公司印章后，甲方同时收到乙方到账的首付租金和押金起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

门面转让合同7

　　转让方（甲方）：

　　身份证号码：

　　顶让方（乙方）：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将位于号的店铺转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、经甲乙双方商定，该店铺转让费元（大写：）此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费元，（大写：）。

　　三、甲方应在年月日前将该店铺交与乙方使用，并将该店铺所产生的水费、电费及其他欠款一并结清。

　　四、甲方应该协助乙方办理该店铺的'工商营业执照，卫生许可证等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责，乙方接手前该店铺所有的一切债权，债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权，债务由乙方负责。

　　五、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

　　六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

　　七、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

　　甲方签字： 乙方签字：

　　见证人：

　　日期：

门面转让合同8

　　转让方(甲方)：

　　身份证号码：

　　转让方(乙方)：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于xx

　　号的店铺(原为：庐山在线)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到XX年4月20日止，年租金为6000元人民币(大写：陆千元整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的`工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在XX年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　甲方签字：

　　日期：

　　乙方签字：

　　日期：

门面转让合同9

　　转让方（甲方）：身份证号码：住址：

　　受让方（乙方）：身份证号码：住址：

　　出租方（丙方）：身份证号码：住址：

　　根据我国《合同法》的有关规定，经甲、乙、丙三方友好协商，就下述门面转让事宜达成如下协议：

　　1、转让门面 转让门面位于，建筑面积平方米； 丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述门面承租权的行为，丙方表现同意。 原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后，甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行，权利义务自行解除。

　　2、租金的结算与支付 丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为________年，即自________年____月____日起________年____月____日止，月租金为元人民币，现甲方剩余租期为____月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后____日内支付给甲方。 门面转让乙方后，甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款）向丙方支付，甲方不再负有支付义务。

　　3、门面设施、设备的归属 转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。 转让门面租赁期（含门面租赁合同续签期限）届满后，该门面装修设施的不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）所有。 乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的.39;情况下进行再次装修。

　　4、门面转让费的支付 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币元，（大写：），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备（详见《转让财物交接清单》）及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　5、债权债务的处理 乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　6、交接条件、时间及方式 转让门面定于________年____月____日正式交接。 门面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持门面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。 办理门面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付门面钥匙。门面钥匙一经交付，转让门面即告验收、交付完毕。 转让门面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面，由甲方承担逾期交付的违约责任。

　　7、违约责任： 甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，甲方逾期交付门面时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数;元天；超过30天甲方仍不能交付转让门面时，乙方有权通知甲方解除合同，返还已支付的门面转让费，和按上述约定追偿违约金。 乙方应按时接收门面和支付门面转让费。乙方逾期接收门面超过7天时，甲方有权通知乙方解除合同，不予返还已支付的门面转让费。乙方逾期支付门面转让费时，按下列方式计算违约金：逾期付款天数;元天。 丙方保证该转让门面为其合法所有，享有门面的出租权，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成门面所有权、租赁权纠纷，应由丙方承担违约责任，赔偿乙、丙双方违约金。该违约金按下述方式计算：甲方获得的违约赔偿本合同约定转让费;1;乙方获得的违约赔偿本合同约定转让费;2。 甲方签字：____日期：__________ 乙方签字：____日期：__________ 丙方签字：____日期：__________ 门面转让合同范例2： 立契约书人（以下简称甲方）（以下简称乙方），双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

　　1、转让标的：甲方愿将独资设立，坐落市路号的__________，转让予乙方经营。

　　2、本件转让价格及其计算标准：

　　（1）兴国XX全部生财器具，存货作价为人民币万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

　　（2）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

　　（3）甲方应收未收款约计万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）。

　　3、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

　　4、点交日期及地点：双方订定________年____月____日为点交日期，并定于XX现场为点交地点。

　　5、特约事项：

　　（1）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

　　（2）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

　　（3）商号现承租坐落市路号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

　　6、违约处罚：任何一方违反本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

　　7、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

　　8、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。 立契约书人 甲方：__________保证人：____日期________年____月____日 乙方：__________保证人：____日期________年____月____日

门面转让合同10

　　甲方：身份证：联系方式：

　　乙方：身份证：联系方式：

　　甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵守：

　　第一条甲方同意将自己位于街（路）号的'店铺（原为）转让给乙方使用，建筑面积平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　第二条在甲方收到乙方转让费用和房租款并开出收据后，店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部完好归乙方所有。

　　第三条乙方在年月日前向甲方付转让费和房租款共计人民币元，（小写：）

　　第四条房屋租赁到期后，甲方帮助乙方和原房东继续签订房屋租赁合同。

　　第五条甲方在收到乙方交付的房屋转让费和房租款后并开出收据签订房屋租赁合同，此协议双方签字按捺手印时生效。

　　第六条甲方把原签订合同交给乙方，好和原房东续签租赁合同。

　　第七条双方未尽事宜共同协商解决，本协议一式两份，甲、乙方各执一份。

　　甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

门面转让合同11

　　转让方（以下称甲方）：

　　顶让方（以下称乙方）：

　　双方兹就营业转让事宜，订立本契约，条件如下：

　　1、转让标的：甲方愿将资设立，坐落__市_路_号的__________，转让予乙方经营。

　　2、本件转让价格及其计算标准：

　　（1）兴国商行全部生财器具，存货作价为人民币__万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

　　（2）上列生财器具，存货经盘点如有增减变化数量，则依清册所记载价格，增减给付现金。

　　（3）甲方应收未收款约计_万元（详移交清册），悉数由乙方承受，不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务（详移交清册）

　　3、付款办法：于签订本契约的同时，乙方交付甲方_万元；其余款于点交完讫之日一次付清。

　　4、点交日期及地点：双方订定____年_月_日为点交日期，并定于商行现场为点交地点。

　　5、特约事项：

　　（1）本件点交以前，所有甲方对外所欠一切债务，概由乙方承受教育，并由乙方将营业承受承担债务的'情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

　　（2）商号名称或延用原名称，或变更名称，悉依乙方自便，甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续，不得借故推辞。

　　（3）商号现承租坐落__市_路_号的租赁权，由甲方让与乙方，并由甲方负责出租人与乙方办理续租_年，与乙方另行换立租约，如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件，致乙方受害时，甲方应负赔偿责任。

　　6、违约处罚：任何一方违本契所列各条情形之一，即视违约论，对方有权解除契约。如系乙方违约，愿将已付款项，任由甲方没收；若系甲方违约，则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害，仍得请求赔偿。

　　7、甲乙双方应各觅保证人，对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任，愿各负连带赔偿之责，并均抛弃先诉抗辩权。

　　8、本契约一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

　　甲方：__________保证人：_________日期_______年______月_____日

　　乙方：__________保证人：__________日期______年______月_____日

门面转让合同12

　　转让方(甲方)：________身份证号码：________________顶让方(乙方)：________身份证号码：________________房东(丙方)：_________身份证号码：________________甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

　　一、丙方同意甲方将自己位于____________街(路)____________号的门面转让给乙方使用，建筑面积为____________平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

　　二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_______年_______月_______日止，月租金为_______元人民币，甲方剩余租期为_______月，剩余租金_______元由乙方支付给甲方。

　　三、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

　　四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

　　五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_______元。甲方

　　在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______元，(大写：_______)，上述费用已包括

　　第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的`债权、债务由乙方负责。

　　七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;

　　(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

　　八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

　　九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。甲方签字：_______________乙方签字：_______________

　　丙方签字：_______________

　　签订日期：_______________签订地点：_______________

门面转让合同13

　　甲方(转让方)：

　　乙方(受让方)：

　　甲乙双方根据合同法和有关法规规定，依照自愿、平等、协商一致的原则，签订本合同。

　　第一条甲方将坐落于原________，转让给乙方经营使用。

　　第二条合同金额

　　合同金额包括一次性转让费合计写：)。合同签订日，乙方一次性付清所有款项，甲方出具收据。

　　第三条权利和义务

　　甲方已将该门面房的有关情况告之乙方。合同订立后，甲方将门面正式移交，门面相关的'报酬和风险同时转移至乙方。

　　甲方与房东的租赁合同到_为止，到期后，此后该门面房的租赁合同由乙方和房东直接协商。乙方应该合法经营，依法办理相关证照。

　　第四条房屋保养和门面房装修

　　房屋保养是乙方的义务，安全用水用电，保证房屋结构和设施的正常、完整。甲方所自购的道具、用品、货物等由甲方所有。

　　第五条其它事项

　　本合同调整甲乙双方的门面转让关系，单独成立，其它合同不对本合同具有约束力。

　　本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起，产生法律效力。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

门面转让合同14

　　转让方(甲方)： 身份证号码：

　　转让方(乙方)： 身份证号码：

　　甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

　　一、甲方将自己位于庐山正街22

　　号的店铺(原为：庐山在线)转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

　　二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到__年4月20日止，年租金为6000元人民币(大写：陆千元整)，租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的'应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

　　三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在__年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

　　四、乙方在__年6月1日前一次性向甲方支付转让费共计人民币6000，(大写：陆千元整)，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

　　五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

　　甲方签： 日期：

　　乙方签： 日期：

门面转让合同15

　　门面转让合同是以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人的证明。受让方在签订门面转让合同的时候需要注意哪些问题呢?

　　因为对转让方各方面因素都不是非常了解，所以在签订这份合同之前，受让方需要做好以下准备：

　　一、调查商铺的档案

　　承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息：

　　1、房屋的用途和土地用途：必须确保房屋的类型为商业房性质，土地是非住宅性质方可承租作为商铺性质，否则，将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。

　　2、房屋权利人：以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

　　3、房屋是否存有租赁登记信息：若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

　　二、免租装修期

　　商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现，只要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能办公、营业，此种情况之下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。但在“免租装修期”非法律明确规定的概念，因此，在签订租赁合同时一定要明确约定免租期起止时间，免支付的具体费用，一般情形下，只能免租金，实际使用房屋产生的水费、电费等还需要按合同约定承担。

　　三、租赁合同保证金

　　俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用，因为商铺相应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵以上的费用，另外，还需要特别注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相应的费用，押金抵扣不够的情况下怎么办?可以约定补足“押金”的方案，即每次出租人用“押金”抵扣相关费用后，承租人应当在合理期限内补足支付“押金”，如果出租人通知后一定时间内补齐的话，则出租人可以单方解约，并追究承租人相应的违约责任。若合同中有此约定，则可以有效整治承租人“老赖”行为。

　　四、税费承担

　　按照法律、法规、规章以及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担相应的税费。

　　五、营业执照

　　承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面：

　　1、有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照;商铺上原本已经注册了营业执照，该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致同一个商铺上无法再次注册新的营业执照;

　　2、屋类型不是商业用房，从而无法进行商业经营活动，而导致无法注册营业执照;涉及特种经验行业(娱乐、餐饮)的，还需要经过公安、消防、卫生、环境等部门检查合格，取得治安许可证，卫生许可证等证件后，方可取得营业执照;因出租人材料缺失导致无法注册营业执照。

　　六、处置装修

　　商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了确保装修能够顺利进行，以及保障装修的利益，在合同中应当注意几个问题;

　　1、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别约定的改建，搭建的，应当明确约定清楚，对于广告，店招位置也可约定清楚。

　　2、解除合同的违约责任，不仅仅考虑违约金部分，因为违约金常常会等同押金，数额不高，往往不及承租人承租人的装修损失，因此，应当约定此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所遭受的装修损失费用。

　　3、明确租赁期满时，装修，添附的处置方式。

　　七、水、电、电话线等

　　因商铺经营的特殊性，对于水、电、电话线均可能特殊需要，这些公共资源的供应又会受到各种因素影响，建议承租商铺前，应当先行考虑是否满足使用需求，若不满足的，确定如何办理扩容或增量，以及办理扩容或增量所需费用，并在合同明确约定相关内容，以及无法满足正常进行需求的情形下，承租人免责解除合同的权利。

　　八、签订合同之后的顾虑

　　租赁合同登记备案，属于合同备案登记性质，此登记效力主要包括以下内容：

　　1、登记与否不合同本身的生效，即使没有办理备案登记，合同依然在生效条件满足时就生效;

　　2、经登记的.案件，具有对抗第三人的法律效力，比如，若出租人将房屋出租给两个人承租的，其中一个办理了租赁登记，另一个没有办理租赁登记，则房屋应当租赁给办理租赁登记的承租人，出租人并向没有租赁登记的承租人承担违约责任。

　　九、转租问题

　　商铺市场中经常会遇到许多“二房东”“三房东”情形，这其中就存在转租的问题，俗称的“转租”其中涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系部解除，本手在此建立租赁关系，二“是指上手租赁关系，新承租人直接代替原承租人与出租人建立租赁关系，在这两形式下，需要注意以下问题：

　　1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。

　　2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

　　十、买卖与租赁

　　许多人担心承租商铺之后，业主将商铺出售了怎么办，其实，承租人完全无须担心此种风险，因为法律对承租人赋予了两种特殊保护。

　　1、出租人在出售时，承租人享有同等条件之下的优先购买权。

　　2、即使承租人不想购买承租商铺的，业主出售后，新的业主也应当继续履行租赁合同，否则，新的业主应当租赁合同中的违约责任。