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个人购房合同

时间：2024-09-28 16:50:02 购房合同我要投稿

【热】个人购房合同

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的类型越来越多，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，以下是小编为大家整理的个人购房合同，欢迎大家分享。

【热】个人购房合同

个人购房合同1

　　借款人：

　　贷款人：

　　抵押人：

　　出质人：

　　保证人：

　　借款人：住所:身份证号码

　　开户银行及账号:电话：

　　贷款人：

　　地址：法定代表人：电话

　　抵押人：住所:身份证号码

　　开户银行及账号:电话：

　　出质人：住所:身份证号码

　　开户银行及账号:电话：

　　保证人：住所:身份证号码

　　开户银行及账号:电话：

　　保证人：住所:身份证号码

　　开户银行及账号:电话：

　　保证人：住所:身份证号码

　　开户银行及账号:电话：

　　借款人向贷款人申请借款，贷款人同意向借款人贷款，抵押人/出质人/保证人同意为

　　借款人提供担保。为明确各方的权利、义务，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、中国银行业监督管理委员会《个人贷款管理暂行办法》等法律法规，经平等协商一致，订立本合同。

　　借贷条款

　　第一条借款种类与金额

　　贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下(名称)贷款，

　　金额为人民币(大写)万元。

　　1、个人住房消费贷款

　　2、个人商用房贷款

　　3、个人商住两用房贷款

　　4、二手房贷款

　　5、住房公积金贷款

　　6、其他：

　　第二条借款用途：

　　用于向(以下简称售房人)购买区街小区(地址)房屋套(大写)。

　　所购商品房资料要素如下：

　　房型：;座落位置：栋室;

　　销售单价：元/平方米;建筑面积：平方米;

　　第三条借款期限

　　借款期限为个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　本合同借款期限与借款凭证不一致的，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同组成部分。

　　第四条贷款利率、利息和利率调整

　　(一)、贷款利率以中国人民银行同期同档次贷款利率为基准利率，(上/下)浮%，确定按(年息/月息)计算，按计息。

　　(二)、贷款利息自贷款转存到借款人指定的账户之日起计算。

　　(三)、贷款期限在1年以内(含1年)的，执行合同利率，遇基准利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇基准利率调整，于次年某月某日开始，按相应利率档次及浮动比例确定并执行新的利率。

　　第五条提款方式

　　借款人应当一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、贷款人签定《个人贷款支付委托书》后，将借款划至售房人在贷款人处开立的结算账户内。

　　户名：

　　账号：

　　开户行：

　　第六条借款拨付条件

　　本合同生效并全部满足下列条件后方可办理提款手续：

　　(一)、贷款人已收妥借款人与售房人签订的经贷款人认可的购房合同或协议及推荐保证函;

　　(二)、借款人必须出具贷款所购房产总价值%，即元的首期购房款凭证，并在此授权贷款人将该首期购房款连同本合同项下的借款一次性全额划人售房人在贷款人处开立的结算账户;

　　(三)、借款的担保已依法办理有关手续且已生效，有关担保文件、单据正本已移交贷款人收执。

　　(四)、符合借款拨付条件的有关应付费用已经结清。

　　第七条还款方式及还款计划

　　本合同项下的贷款本息采用以下(名称)归还。

　　1、等额本金还款法

　　2、等额本息还款法

　　3、一次性还款法

　　(一)、贷款期限在1年以内(含1年)的，可申请到期一次还本付息，利随本清。

　　(二)、贷款期限在1年以上的，借款人从借款日的次月开始，按月偿还贷款本息。还本付息日期定为(定日结息/实际放款日)。还本付息日为实际放款日的，每期还款日为次月起的每期对应日，无对应日的，还款日为该期最后一日，最后一期还款日为贷款到期日。遇到法定节假日顺延。

　　(三)、借款人在取得贷款后，第一次确定的每月还本付息额为人民币(大写：元整，共还款个月。此后需按本合同第四条进行利率调整的，每月还本付息额，由贷款人重新计算结果确定。

　　第八条贷款的偿还

　　(一)、借款人保证按第七条确定的还款计划归还借款本息，并于每月还本付息日前将应还款额存入其在贷款人处开立的还款账户内，并在此特别授权贷款人有权按本合同约定的借款到期日(包括提前到期)从借款人在贷款人处开立的任何账户中直接扣收借款本息和相关费用。

　　(二)、借款人在借款期限内可进行一次部分偿还贷款本金或提前一次性归还全部贷款本息。借款人如部分偿还贷款本金或提前一次性归还全部贷款本息，需提前10个营业日内通知贷款人，并征得贷款人同意。贷款利息按实际贷款应付利息计算。

　　(三)、若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清，或借款人需要变更还款账户的，借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划款，借款人应到贷款人处办理柜面还款。借款人未及时办理还款账户变更手续或未及时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的，借款人应当按照本合同第三十七条的规定承担违约责任。

　　第九条权利和义务

　　(一)、借款人有权要求贷款人按合同约定发放贷款;

　　(二)、借款人应按合同约定的还款计划和还款期限归还贷款本息;

　　(三)、借款人应按贷款人要求定期提供有关经济收入的证明，并对所提供资料的真实性负责;

　　(四)、贷款人有权检查贷款的使用情况;

　　(五)、借款人如以所购房屋为本合同项下借款提供抵押担保，借款人有义务对借款所购房屋进行投保，并以贷款人为被保险人和第一受益人;

　　(六)、借款人因购房事宜与售房人发生任何纠纷均不影响借款人按期偿还本合同项下的借款本息及费用，也不影响担保方担保责任的承担。

　　(七)、借款人贷款所购房屋转让，须经贷款人书面同意;

　　(八)、各方当事人住所发生变化，有义务及时通知对方。

　　第十条意外赔偿

　　借款人如以所购房屋为本合同项下借款提供抵押担保，在还款期内房屋发生一切保险责任范围内的理赔款或其他赔款，应优先偿还所欠贷款人贷款本息和实现债权其他费用。

　　第十一条转让

　　借款人如以所购房屋为本合同项下借款提供抵押担保，还款期内，借款人转让房屋应事先征得贷款人书面同意，转让所得应首先用于归还借款人借款本息和实现债权其他费用。

　　抵押条款

　　第十二条抵押人保证及声明

　　(一)、抵押人是本合同项下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，该抵押物不存在所有权等权属方面的争议。

　　(二)、抵押人完全了解本合同的全部内容，为本合同借款人提供抵押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

　　(三)、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物出租的情况。

　　(四)、本合同项下的抵押物依法可以设定抵押。

　　(五)、设立本合同的抵押不会受到任何限制。

　　(六)、本合同项下的抵押物未被依法查封、扣押或监管。

　　(七)、本合同项下的抵押物如已部分出租或全部出租，保证将设立抵押事宜告知承租人。

　　第十三条抵押担保范围

　　抵押担保的范围包括：本合同借贷条款中全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、

　　损害赔偿金、贷款人为实现主债权、追索抵押人担保责任而发生的费用(包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用)和所有其他应付费用。

　　第十四条抵押物

　　(一)、抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分，本合同具有同等法律效力。

　　(二)、《抵押物清单》对抵押物价值的约定，并不作为贷款人依本合同第十八条对抵押物进行处分的估价依据，也不构成贷款人实现抵押权的任何限制。

　　(三)、抵押物的相关有效证明和资料由双方确认封存后交与贷款人保管，但法律法规另有规定的除外。

　　第十五条抵押登记

　　(一)、法律、法规规定应当办理抵押登记的，双方应在本合同签订之日起某日内到当地有关抵押登记机关办理抵押登记手续。

　　(二)、抵押登记事项发生变化，依法需进行变更登记的，双方应在变更登记事项之日起某日内到有关抵押登记机关办理变更登记手续。

　　(三)、以法定抵押登记范围外的财产抵押的，双方应于本合同签订之日起某日内共同到公证部门办理抵押登记。

　　第十六条抵押物的保管

　　(一)、本合同项下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期间应维护抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物价值产生减损。贷款人有权随时检查抵押物的使用管理情况。

　　(二)、抵押物发生毁损、灭失的，抵押人应及时告知贷款人，并立即采取措施防止损失扩大，同时应及时向贷款人提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。

　　(三)、抵押人自抵押物登记之日起须将抵押登记材料(包括但不限于保险单、抵押物权属证书原件等有关文件)交付贷款人保管。

　　第十七条抵押物保险

　　(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人应当办理贷款人为第一受益人的产保险变更手续;抵押物未投保的，在本合同签订之日，抵押人应当到有关保险机构办理贷款人为第一受益人的财产保险基本险及附加险手续;保险期限不得短于本合同履行期。

　　(二)、抵押人必须在保险单中注明贷款人为第一受益人，不得在保险单中设定任何限制贷款人权益的条款。

　　(三)、在本合同有效期内，抵押人不得以任何理由中断或撤销保险;如保险中断，贷款人有权代为办理保险手续，一切费用由抵押人承担。

　　(四)、在本合同有效期内，抵押物如发生保险事故，贷款人对保险赔偿金享有优先受偿权。保险赔偿金应当提前向贷款人清偿，或经贷款人同意用于恢复抵押物的价值。

　　第十八条抵押权的实现

　　(一)、贷款人在行使抵押权时，有权依据法律规定，经与抵押人协商对抵押物进行折价以抵偿本合同借款人所欠债务或对抵押物进行拍卖、变卖以所得价款优先受偿。

　　(二)、贷款人依据本合同处分抵押物时，抵押人应给予配合，不得设置任何障碍。

　　第十九条抵押人权利和义务

　　(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人应在本合同签订前与贷款人共同签订或由承

　　租人出具保证抵押权实现的书面文件。本合同生效后，未经贷款人书面同意，抵押人不得将本合同项下的抵押物为第三人设立任何形式的抵押、质押，也不得将抵押物出租、转让、馈赠给任何第三人。

　　(二)、本合同生效后，贷款人依法将主债权转让给第三人的，抵押人仍在原抵押担保范围内向受让人承担担保责任。

　　(三)、除展期和增加贷款金额外，贷款人与本合同借款人协议变更借贷条款，无须经抵押人同意，抵押人仍在本合同确定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。

　　(四)、抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，应立即停止该行为;造成抵押物价值减少时，有义务恢复抵押物的价值，或自抵押物价值发生减少之日的当日，提供经贷款人认可的与减少的价值相当的担保。

　　(五)、抵押人对抵押物价值减少无过错的，应当在所获损害赔偿的范围内向贷款人提供担保。抵押物价值未减少的部分，仍作为债权的担保。

　　(六)、因国家建设需要征用本合同项下的抵押物时，应当以所获得的征用补偿金提前清偿所担保的主债权或向贷款人所在地公证机关提存。

　　(七)、在抵押权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，有义务通知贷款人并采取一切措施使贷款人免受侵害。

　　(八)、有下列情形之—，抵押人应当以书面形式立即通知贷款人：

　　1、涉及经济纠纷诉讼;

　　2、抵押物权属发生争议;

　　3、转移已抵押的'财产;

　　4、住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变化。

　　(九)、借款人清偿了本合同项下全部债务后，有权要求解除本合同项下抵押。

　　第二十条贷款人权利和义务

　　(一)、本合同履行期限届满，借款人未依约归还借款本金、利息及其他费用的，贷款人有权处分本合同项下的抵押物。

　　(二)、出现下列情形之—时，贷款人有权提前处分抵押物，并从处分所得价款中优先受偿：

　　1、依据本合同约定或法律规定解除本合同;

　　2、依据本合同约定提前收回贷款，其借贷条款的债权未实现或未能全部实现;

　　3、违反本合同第十二条以及第十九条一至八款约定的。

　　(三)、贷款人有权要求抵押人采取一切措施以避免抵押权受到来自任何第三方的侵害。

　　(四)、在本合同有效期内，依法转让主债权的，应及时通知抵押人。

　　(五)、实现抵押权后，如果是第三方抵押的，抵押人应尽力配合贷款人行使其对借款人的追偿权。

　　(六)、处分本合同项下抵押物所得，在偿还本合同抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分返还抵押人。

　　质押条款

　　第二十一条出质人陈述与声明

　　(一)、出质人是本合同项下质物的完全的、有效的、合法的所有者，质物不存在所有权方面的争议。

　　(二)、出质人完全了解本合同的全部内容，为借款人提供质押担保完全出于自愿，在本合同项下的全部意思表示真实。

　　(三)、本合同项下质物依法可以设定质押，不会受到任何限制。

　　(四)、出质人已对本合同项下质物的瑕疵做出充分、合理的书面说明。

　　(五)、本合同签署前未对本合同项下质物作出过包括设立抵押、馈赠或转让在内的任何处分。

　　第二十二条质押担保范围

　　质押担保的范围包括：本合同借贷条款中全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、质物保管费用和贷款人为实现质权而发生的费用(包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用)和所有其他应付的费用(以下简称担保债权)。

　　第二十三条质物

　　(一)、质物情况详见《质物清单》。

　　(二)、《质物清单》对质物价值的约定，不作为贷款人处分该质物时的估价依据，不对贷款人实现质权构成任何限制。

　　第二十四条质物的移交

　　(一)、本合同项下的质物应于本合同签订之日由出质人交付贷款人，并向贷款人支付管理费用。管理费用的具体数额，由双方另行约定;贷款人依《质物清单》进行验收，并向出质人出具收押凭据。

　　(二)、本合同项下质物的权属证书、发票和其他相关资料经双方共同确认封存后交由贷款人保管。

　　(三)、债务履行期届满，本合同债务人履行债务、或出质人提前清偿所担保债权的，贷款人应及时将质物及相关资料返还出质人。

　　第二十五条质权的实现

　　(一)、本债务履行期届满或贷款人提前收回贷款时未受清偿的，贷款人有权与出质

　　人协商，将质物折价以抵偿借款人所欠债务，或将质物拍卖、变卖后以所得价款优先受偿。

　　(二)、贷款人依本合同处分质物时，出质人应予配合，不得设置任何障碍。

　　第二十六条保管和提存

　　(一)、如贷款人不能妥善保管质物可能使质物灭失，毁损的，出质人可要求贷款人将质物提存，费用由出质人承担。

　　(二)、如出质人所提供质物有损坏或价值明显减少的可能，足以危害贷款人权利，且出质人拒绝提供相应担保的，贷款人有权拍卖或变卖质物，并将拍卖或变卖所得提前实现所担保的本合同项下全部债权或向贷款人所在地公证机关提存，提存费用由出质人承担。

　　第二十七条保险

　　(一)、本合同生效前，质物已投保的，出质人应当办理贷款人为第一受益人的财产保险变更手续;质物未投保的，在本合同签订之日起某日内，出质人应当到有关保险机构办理贷款人为第一受益人的质物财产保险基本险及附加险手续。保险期限应不短于主债务到期日。

　　(二)、出质人应在保险单中注明贷款人为第一受益人，不得在保险单中设定任何限制贷款人权益的条款。

　　(三)、在本合同有效期内，出质人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款人有权代为办理手续，一切费用由出质人承担。

　　(四)、在本合同有效期内，质物如发生保险事故，贷款人对保险赔偿金享有优先受偿权。保险赔偿金应当提前向贷款人清偿，或经贷款人同意用于恢复质物的价值。

　　第二十八条出质人权利义务

　　(一)、出质人有下列情形之一，应当立即以书面形式通知贷款人：

　　1、涉及经济纠纷诉讼;

　　2、出质的财产发生权属争议;

　　3、住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动。

　　(二)、在本合同有效期内，不得将本合同项下的质物馈赠、转让或再行质押。

　　(三)、承担本合同项下有关的各项费用，包括但不限于律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管、拍卖及诉讼的费用。

　　(四)、质物毁损、灭失所得赔偿金应当存入贷款人指定账户，以担保主债权的履行。

　　(五)、质物非因贷款人原因给贷款人或第三人造成损害，出质人应承担赔偿责任。

　　(六)、贷款人质权受到或可能受到来自任何第三方的侵害时，出质人有义务通知并采

　　取一切措施使贷款人免受侵害。

　　(七)、贷款人与本合同借款人协议变更借贷条款的，除展期和增加贷款金额外，无须

　　经出质人同意，出质人仍在本合同确定的担保范围内承担担保责任。

　　(八)、本合同生效后，贷款人依法将主债权转让绐第三人的，出质人仍在原质押担保

　　范围内向受让人继续承担担保责任。

　　(九)、本合同借款人偿清其在主合同项下全部债务后，出质人不再承担担保责任。

　　第二十九条贷款人权利和义务

　　(一)、发生下列情形之一的，贷款人可以提前行使质权处分质押财产，并以所得价款

　　优先受偿：

　　1、依据本合同约定或法律规定解除本合同;

　　2、依据本合同约定的其他情形提前收回贷款，其本合同项下的债权未能实现或未能全部实现的;

　　3、出质人违反本合同第二十一条、第二十八条一至八款规定的。

　　(二)、贷款人有权要求出质人采取一切措施，避免质权受到来自任何第三方的侵害。

　　(三)、贷款人有权收取质物所生的孳息。

　　(四)、贷款人负有妥善保管质物的义务。

　　(五)、在本合同有效期内，贷款人依法转让主债权时，应及时通知出质人。

　　(六)、处分本合同项下质物的所得，在偿还本合同质押担保范围内的全部债务后还有剩余的，将剩余部分退还出质人。

　　保证条款

　　第三十条保证人陈述与声明

　　(一)、依据中国法律具有保证人主体资格，有权对外提供保证担保。

　　(二)、有足够的能力承担保证责任，并不因任何财力状况的改变、与任何单位签署的任何协议而减轻或免除所承担的保证责任。

　　(三)、完全了解本合同的全部内容，为借款人提供保证担保完全出于自愿，其在本合同项下的全部意思表示真实。

　　(四)、如借款人未按本合同约定履行偿付借款本息和相应费用的义务，贷款人可直接向保证人追索，保证人在此特别授权贷款人有权从保证人在贷款人处开立的账户上划收相应款项。

　　第三十一条保证担保的范围

　　保证担保的范围包括本合同借贷条款中的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现主债权、追索保证人保证责任而发生的费用(包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用)和所有其他应付费用(以下简称担保债权)。

　　第三十二条保证方式

　　本合同保证方式为连带责任保证。当借款人不按借贷条款的约定履行还款义务时，贷款人有权直接向保证人追偿，保证人应在接到贷款人书面通知后立即无条件向贷款人清偿全部担保债权。

　　第三十三条保证期间

　　(一)、本合同项下的保证期间为：自借贷条款中确定的借款到期之日起两年。

　　(二)、本合同双方就借贷条款中贷款期限达成展期协议的，经保证人书面同意，保

　　证人的保证期间为展期协议约定的期限届满之日起两年。

　　第三十四条保证人权利和义务

　　(一)、根据贷款人要求提供相关资料，并保证所提供资料的真实性、合法性。

　　(二)、对贷款人发出的催收函或其他催收文件，保证人有义务签收并在签收之日起某日内将回执送达贷款人。

　　(三)、保证人发生下列情形之一，应立即书面通知贷款人：

　　1、财务状况恶化或涉及经济纠纷;

　　2、住所地、通信地址、联系电话、工作单位及收入状况等发生变动;

　　(四)、贷款人与借款人协议变更本合同的，除展期或增加贷款金额外，无须经保证人同意，保证人仍承担连带保证责任。

　　(五)、在本合同有效期内贷款人依法将主债权转让给第三人的，保证人仍在原保证范围内向受让人承担连带保证责任。

　　(六)、在本合同有效期内，保证人如向第三方提供任何形式的担保，均不得损害贷款人的利益。

　　(七)、借款人偿清其在本合同项下全部债务后，保证人不再承担保证责任。

　　(八)、借款人或第三人提供了物的担保的，保证人自愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。

　　第三十五条贷款人权利和义务

　　(一)、有权要求保证人提供能够证明其合法身份的有关证明材料。

　　(二)、有权要求保证人提供能够反映其资信情况的相关资料。

　　(三)、主债务履行期届满，贷款人债权全部或部分未受清偿的，有权要求保证人按照本合同承担保证责任。

　　(四)、有下列情形之—的，贷款人有权要求保证人立即履行连带保证责任：

　　1、贷款人依本合同约定或法律规定依法解除本合同的;

　　2、贷款人依据本合同约定或法律规定的其他情形提前收回贷款，其借贷条款中的债权未能实现或未能全部实现的;

　　3、保证人违反第三十四条一至三款规定的;

　　4、借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡且无继承人或受遗赠人承担债务。

　　(五)、在本合同有效期内，贷款人依法将主债权转让给第三人的，应及时通知保证人。

　　其他条款

　　第三十六条费用

　　借款人/抵押人/出质人/保证人承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于合同公证、律师服务、财产保险、鉴定、估价、抵(质)押登记、过户、保管、诉讼及拍卖的费用。

　　第三十七条违约责任

　　(一)、借款人/抵押人/出质人/保证人在本合同中作虚假陈述与声明，给贷款人造成损失的，应予赔偿全部损失。

　　(二)、本合同生效后，本合同当事人均应履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

　　(三)、借款人未按约定偿还本合同项下借款本金或利息的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮百分之(大写)计收违约金，并对未支付的利息按罚息计收复利，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调;逾期期间，如遇中国人民银行贷款基准利率下调，罚息利率仍按原标准执行。

　　(四)、借款人未按本合同约定按时偿还借款本息，借款人授权贷款人可以从借款人在贷款人处开立的账户内按相关费用、利息、本金的顺序直接扣收。

　　(五)、在合同有效期内，借款人发生下列情况之一的，贷款人有权提前收回已发放的贷款本息及其相关费用：

　　1、借款人未按合同规定用途使用贷款;

　　2、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查;

　　3、借款人向贷款人提供虚假的证明材料;

　　4、借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力，或继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行本合同;

　　5、借款人同其他自然人、法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同和协议;

　　6、借款人发生其他足以影响其偿债能力或缺乏偿债诚意的行为;

　　7、借款人一个月未按规定归还贷款本息。

　　8、借款人拒不签收或采取其他变相方式不签收贷款人催收函或催收文件的;

　　9、借款人向本合同当事人以外的第三人提供的担保(保证、抵押或质押)可能导致贷款人本合同项下债权实现受到威胁或遭受严重损失的。

　　(六)、保证人不及时向贷款人履行第三十四条第三款所约定的通知义务，应向贷款人承担担保金额3%的违约金。

　　(七)、如因借款人/抵押人/出质人/保证人的原因造成本合同无效，借款人/抵押人/出质人/保证人应在原借款担保范围内赔偿贷款人的全部损失。

　　第三十八条合同的变更、解除和终止

　　(一)、本合同生效后，合同当事人任何一方不得擅自变更和解除合同。借款人/抵押人/出质人/保证人如将合同项下的权利和义务转让给第三方，应事先经贷款人书面同意，其转让行为在受让人和贷款人重新签订借款担保合同后生效。

　　(二)、借款人死亡或经人民法院宣告失踪、死亡，借款人的财产代管人或合法继承人应当在法律规定范围内继续履行本合同约定的还款义务。

　　(三)、本合同经合同当事人签字并加按手印，贷款单位负责人或授权的代理人签章并加盖单位公章后生效(贷款人在本合同中加盖“贷款专章”与“公章”具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、贷款人为实现主债权、追索借款人保证责任而发生的费用(包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用)和所有其他应付费用全部偿清之日终止。

　　第三十九条争议的解决方式

　　合同当事人在履行本合同过程中发生争议时，可以通过协商解决，也可以直接向贷人所在地的人民法院起诉。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，各方仍须履行。

　　第四十条约定的其他事项

　　第四十一条附则

　　(一)、借款人提供的贷款申请审批书及其他证明材料为本合同组成部分，与本合同

　　具有同等法律效力。

　　(二)、本合同一式份，合同当事人各执一份，副本份。

　　第四十二条提示

　　(一)、贷款人提请借款人、担保人对本合同各项约定条款作全面准确的理解，并应借款人、担保人的要求作了相应的条款说明。签约各方对本合同含义认识一致。

　　(二)、本合同项下利率遇人民银行利率调整，以人民银行利率调整公告为准，贷款人于次年某月某日开始，按相应利率档次及浮动比例确定并执行新的利率将不再另行通知借款人。

　　抵押物清单

　　质物清单

　　金额单位：万元(人民币)

　　贷款人：(公章)授权代理人：(签字)

　　借款人：(签字、手印)共同借款人：(签字、手印)

　　抵押人：(签字、手印)抵押物共有人：(签字、手印)

　　出质人：(签字、手印)质物共有人：(签字、手印)

　　保证人：(签字、手印)共同债务人：(签字、手印)

　　保证人单位：(公章)

　　法定代表人：(签字)

　　授权代理人：(签字)

　　合同签署日期：_____年_____月_____日

个人购房合同2

　　卖方(以下简称甲方)：_______________

　　身份证号：_____________________________

　　买方(以下简称乙方)：_______________

　　身份证号：_____________________________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有房屋，达成如下协议：

　　第一条甲方所卖房屋位置、结构、面积、附属设施：

　　1、甲方所卖房屋位于。

　　2、甲方所卖房屋为结构,建筑面积为平方米。

　　3、甲方所卖房屋附属设施有:___________________________________________________________________________________________________________________。

　　第二条房屋价格：甲、乙双方协商一致，甲方愿将上述房屋、储藏室、附属设施以人民币(大写)共计____________________________( 元) 的价格转让给乙方永久性使用和拥有，不论市场价格如何变动，永不反悔;该房屋及储藏室占用范围内土地所有权一并转让给乙方。

　　第三条付款方式：乙方于本合同签订之日向甲方支付人民币(大写)___________________________( 元)，余款____________________________。甲方在收款时应主动向乙方出具收据。

　　第四条房屋交付期限：甲方应于本合同生效之日起____日内，将房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有权、使用权、处分权、拥有权均归属乙方。

　　第五条责任和义务：

　　1、甲方保证上述房产合法、权属清楚、土地使用权合法、未用作抵押或担保、未被查封，且其共有人对出售无异议;若交易后发生该房屋交易前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成的全部经济损失，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方把房屋及储藏室钥匙交给乙方，并在双方在场的情况下，由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，则甲方完成房屋交付。届时该房产应无任何房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费、垃圾处理费等。

　　3、甲方保证该房产结构合理，没有向乙方隐瞒任何安全隐患;甲方保证该房屋不存在漏水、管道老化、用电线路不达标、墙体有裂纹等严重影响乙方居住的情况;若甲方故意隐瞒实情，一旦该房屋给乙方的居住造成严重影响或给任何居住在内的人造成人身伤害时，甲方应无条件退还乙方的全部房款，并承担相应的.法律和民事责任。

　　4、房屋一旦交付乙方，乙方即拥有对上述该房屋、储藏室的永久所有权和使用权，并且乙方有权转让他人或让子女继承，甲方不得以任何理由收回。

　　5、房屋交付后，甲方应协助乙方办理房产证，当需要甲方出示相关证件或证明时，甲方不得以任何理由拒绝;办理房产证的相关费用由乙方承担。

　　6、若政府部门规划布局需要拆迁该楼房时，甲方应及时通知乙方，并且甲方保证房屋拆迁款和土地赔偿金全额归乙方所有。

　　7、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达10天以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同。

　　第六条户籍迁移：若甲方已将户口落户于该房屋，甲方应在本合同生效后____日内将其落户于该房屋的户籍关系全部迁出。

　　第七条其他未尽事宜：本合同如有内容变更或其他未尽事宜，经甲、乙双方协商一致后，可签订补充协议，补充协议应采取书面形式，且与本合同具有同等法律效力。

　　第八条争议解决办法：本合同若在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方均可向当地人民法院提起诉讼。

　　第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。本合同签订日期为：________年____月____日。本合同一式六份，每份都具同等法律效力。甲、乙双方各执两份，见证人每人一份。若甲乙双方同意以上各条款，请签字、摁手印。

　　甲方(签字、手印)：

　　乙方(签字、手印)：

　　见证人(签字、手印)：________年____月____日、

个人购房合同3

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：

　　1.乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的.房产一套。

　　2.双方议定上述房产出售价格为币(大写)___万元整(小写￥___元整)。

　　3.甲方于20__年2月27日收到乙方定金币(大写)___万元整(小写￥___元整)。(另附收据)

　　4.甲方负责为乙方办理房屋过户手续，(契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等),办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。

　　5.甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款(大写) ___万元整(小写￥___元整)交付甲方(另附收据)，甲方将房屋按时交付乙方。

　　6.本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金币___万元整(小写￥___元整)。

　　7.甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，

　　无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

　　8.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的起诉。

　　9.本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。

　　10.本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：_____________________ 乙方：_____________________

　　身份证号：__________________ 身份证号：__________________

　　签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日

个人购房合同4

　　在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

　　甲方（姓名）：乙方（姓名）：丙方（姓名）：

　　住址：住址：住址：

　　身份证号：身份证号：身份证号：

　　联系电话：联系电话：联系电话：

　　甲是乙、丙之父。乙丙是兄妹关系，俩人均已成家。为改善老人居住环境，乙丙双方决定为老人购置住房一套。为确保家庭和睦，经各方充分协商现就房产出资有关事项达成如下协议：

　　一、甲方在其家乡小区选购商品住宅一套，建筑面积平方米，由甲方夫妻俩人居住，物业管理费由甲方承担。

　　二、该商品住宅以乙方的名义购买，房屋总价款共计40万元。其中，乙方出资10万元，丙方出资10万元。剩余20万元以乙方的名义办理按揭贷款，并由甲方承担月供款。

　　三、该房屋的装修费用全部由乙方承担。若甲方不能承担月供款时，剩余债务应由乙方承担。

　　四、房屋产权属于乙方所有。甲方交纳的月供款系对乙方的赠与，丙方的出资款系对乙方的借款。

　　五、两位老人过世之后，乙方始得出卖该房产，出卖所得的价款应及时归还丙方的借款。同时，乙方应将房产增值所得纯收益的三分之一作为对丙方资金占用的补偿。若乙方条件具备提前归还丙方借款时，可以仅归还本金，无需另行补偿。

　　六、本协议一式三份，甲乙丙各执一份，自三方及其配偶签字之日起生效。

　　甲方（签名）：乙方（签名）：丙方（签名）：

　　配偶（签名）：配偶（签名）：配偶（签名）：

　　签约时间：年月日

　　作者：不详来源：网络

　　甲方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号：_________。

　　乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份证号：_________。

　　见证人：

　　甲方与乙方对所购期房的善后事宜，经过充分的协商，根据权利和义务相一致的原则，达成如下协议：

　　一、双方确认_________年_________月_________日与_________公司签订的《_________》，是甲乙双方与_________公司之间真实的意思表示；该《_________》约定双方购买位于_________路_________弄_________家园_________号_________层_________室的商品住宅；该房为期房，_________公司承诺于_________年_________月_________日前将该房屋交付于甲乙双方。

　　二、双方确认该房屋首付款总额为人民币_________元（_________元），其中人民币_________（_________元），系乙方_________个人支付，余额全部由甲方_________个人支付；另为购此房，甲方_________个人又向银行贷款人民币_________（_________元），从_________年_________月_________日起，该贷款系甲方_________个人逐月偿还。

　　三、现乙方_________自愿放弃购房人的权利，自愿将上述购房合同中的权利和义务全部转移给甲方_________。乙方_________承诺协助甲方_________将该房小产证办在何的名下，可向有关单位和政府部门出具放弃产权的'书面声明；若该房小产证只有办在甲乙双方名下，乙方_________承诺将通过转让、更名、赠与等手续放弃该房屋的产权，不向甲方_________主张任何房款并协助甲方_________办理房地产管理部门需要的过户手续。

　　四、双方商定，在该房屋的小产证办在甲方_________一人名下且甲方_________正式从房地产管理部门拿到房地产证书之日，甲方_________将乙方_________个人支付的人民币_________（_________元）一次返还给_________。

　　五、以上协议双方必须严格遵守，不得违反。若一方违约，则应向守约方每日支付房屋总价款额千分之十的违约金。

　　六、本协议一式三份，甲乙双方及见证律师各执一份；甲乙双方及见证律师三方签字后即生效。

　　甲方（签字）：_________乙方（签字）：

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　见证人（签字）：

　　_________年____月____日

个人购房合同5

　　卖方：姓名：性别：出生日期：

　　国籍：住址：电话：身份证号码：

　　买方：姓名：性别：出生日期：

　　国籍：住址：电话：身份证号码：

　　买卖双方根据法律，经过友好协商，自愿制定本房产转让合同，条款如下：

　　一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾元整(原楼价为币佰拾万仟佰拾元整)。

　　二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

　　三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

　　四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处办-理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

　　五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责，与买方无关。

　　六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回房产价款，并负责赔偿买方损失。

　　七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按下列第项方式解决：

　　1.向仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向起诉。

　　八、本合同自双方签署后经市处之日起生效。

　　九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

　　十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市处执一份，均具同等效力。

　　卖方：

　　日期：

　　买方：

　　日期：

个人购房合同6

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______县_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的'交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整甲乙双方同意以一年之内付余款方式付款。如果房屋出现任何质量或其他问题，一切责任有甲方负责。

　　第四条甲方应于收到乙方首付房款之日起将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将一切费用结清。

　　第七条本合同主体

　　1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2。乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方：_________________乙方：__________________

　　日期：__________________日期：___________________

个人购房合同7

　　出卖人：（以下简称甲方）

　　联系地址：

　　联系电话：

　　买受人（以下简称乙方）：

　　身份证号：

　　家庭地址：

　　联系电话：

　　甲、乙双方本着自愿的原则，就所认购的商品房达成如下协议：

　　1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业，现房出售。

　　2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单元号，建筑面积平方米，单价为元/平方米，总价为元整。

　　3、分期付款方式

　　4、乙方应在本协议书签订后至年月日前，带齐相关资料到物管处签订《商品房买卖合同》，同时交清购房款，乙方交付的购房首付款无息转为购房款的`一部分。

　　5、若乙方未在本合同第3条约定期限内签订《商品房买卖合同》，则甲方有权将该物业另行出售，乙方购房首付款不予退还；甲方在本合同第3条约定的时间内，若将乙方所认购物业另行出售，则甲方双倍退还乙方所付购房款。

　　6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式准确、有效。否则，因此造成的责任及后果均由乙方承担。

　　7、本合同如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院起诉。

　　8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份），经双方盖章或签字即生效。双方签订《商品房买卖合同》后本协议自动作废。

　　甲方：

　　乙方（签章）：

　　签订时间：年月日

个人购房合同8

　　售房方（甲方）：___

　　身份证号码：___

　　购房方（乙方）：___

　　身份证号码：___

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：___

　　一、房屋具体情况：___

　　1、位置：_______市____区____县____小区楼单元号

　　2、房屋类型，建筑面积____平方米，结构楼层，房屋走向：___，房屋形状：___，用途。该房产的总占地面积：___。

　　3、该房产连同地产总计房价__拾__万__千__百__拾__元整。

　　二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

　　《房屋所有权证》书证号：___

　　土地证编号：___

　　三、房屋四界：___东：___ 西：___南：___ 北：___

　　四、付款方式：___

　　（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。

　　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

　　（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。

　　七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

　　（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的.交易费；承担公证费、协议公证费。

　　（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。

　　十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。

　　十一、附件

　　（一）《房屋所有权证》

　　（二）《国有土地使用证》

　　（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

　　（四）该项房产的房地产评估报告。

　　（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。

　　十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

　　甲方：___（单位签章）乙方：___（签字签章）

　　代表：___（签字）

　　年月日年月日

个人购房合同9

　　甲方（卖方）：_________

　　乙方（买方）：_________

　　根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在____缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在xxx内将乙方的`已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起xxx内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　甲方（签章）：__________

　　签订日期：________年____月____日

　　乙方（签章）：___________

　　签订日期：________年____月____日

个人购房合同10

　　甲方：_________________

　　身份证号：________________

　　乙方：_________________

　　身份证号：________________

　　鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将坐落在__________镇村号的房屋，建筑面积为_________平方米，房屋产权证号：____________，出售给乙方。

　　第二条甲、乙双方商定该房屋售价为____________元整，乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。

　　第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续，该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。

　　第四条甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等，甲方保证已如实陈述房屋的.权属状况和其他具体情况，保证该房屋没有经济纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担处理，与买受人无关。

　　第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、电、讯、有线电视费等一切由均由甲方承担以上相关的开户情况甲方有义务协助乙方办理。房屋自交付乙方使用后的一切费用均由乙方自行承担。

　　第六条在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积极配合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙双方按照国家规定各自承担，甲方应在_____天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

　　第七条甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒绝履行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方违约致使乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同期银行贷款利率_______倍的利息以外，还应向乙方支付________元人民币违约金。

　　第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙方提出要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。

　　第九条该房屋在正式办理产权过户前，若因____市规划建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。

　　第十条甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按

　　第七条赔偿乙方违约金。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充条款或补充协议。

　　第十二条本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申请房屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相同的法律效力。

　　第十三条本合同自甲乙双方签订之日起生效。

　　甲方：_________________

　　联系电话：_____________

　　________年____月____日

　　乙方：__________________

　　联系电话：_______________

　　________年____月____日

　　见证人：______________

　　联系电话：____________

　　________年____月____日

个人购房合同11

　　卖方(甲方):

　　Id号:

　　买方(乙方):

　　Id号:

　　关于乙方向甲方购房一事，双方经协商，达成如下协议:

　　一、房屋具体情况:

　　1.地点:＿单位，＿＿楼，＿＿县，＿＿区，＿＿市

　　2.房屋类型＿＿，建筑面积＿＿平方米，结构＿＿层，房屋走向:＿＿＿，房屋形状:＿＿＿，用途＿＿。该物业的总建筑面积:＿。

　　3.该房产连同房产的总房价为＿一百＿一万＿一百＿一百元整。

　　二.甲方在出售该房屋时，应持有合法的《房屋所有权证》，因房屋买卖发生的任何财产纠纷，均由甲方负责处理。

　　文件编号：

　　《房屋所有权证》:

　　土地证书编号。：

　　三、房子的四个界限:

　　东、西、南、北；

　　四.付款条件:

　　(1)该房产总价款为人民币37万元整。协议签订后，首付款为人民币10万元。

　　(2)甲方全部搬走后，甲方支付人民币二十万元。

　　(3)产权过户手续办妥后，剩余7万元付清。

　　甲方有手续证明所售房屋质量合格，不是危房。

　　甲方应保证所售房产与其邻居及其他单位之间不存在所有权纠纷。

　　七.乙方为残疾人福利事业。

　　在购房过程中，甲方应协调有关部门减免房屋交易税、土地交易税等费用。

　　(1)甲方承担房地局在房地产交易中征收的甲方交易金额的百分之_____的交易费；承担公证费和协议公证费。

　　(2)乙方应承担乙方交易金额的____%的交易费用，并承担国家在房地产交易中征收的所有其他税费。

　　八.甲方应与乙方协调大门的位置，并免收大门改建和重新安装水表、电表的`费用。

　　九.甲方应帮助乙方和美国食品药品监督管理局盐城区协调化粪池和下水道等共用设施的使用。

　　十.乙方购买甲方房产的所有费用属于个人出钱购买，所有权完全属于个人所有。

　　十一.附加

　　《房屋所有权证》

　　(二)《国有土地使用证》

　　(三)出卖人的上级主管部门或房地产主管部门批准允许出售的房屋。

　　(四)该房产的房地产估价报告。

　　(五)该房地产的结构、层高、形状、用地面积及街坊测绘图。

　　十二.本协议自双方签字或盖章之日起生效。

　　十三.本协议一式＿份，甲乙双方各执＿份。

　　甲方:(公司签字盖章)乙方:(签字盖章)代表:(签名)

　　＿年＿月＿日＿年＿月＿日＿年＿月＿日

个人购房合同12

　　卖方：_______________（简称甲方）身份证号码：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　买方：_______________（简称乙方）身份证号码：_____________________

　　地址：__________________________________________________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在______省______市______区________________________拥有的房地产（住宅），该房地产建筑面积为______平方米。

　　第二条上述标的房地产的.交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）

　　第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起______日内支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　（二）甲方应于拿到房产证之日起____天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将_________等费用结清。

　　（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由_______方承担。

　　>个人房屋购房合同7

　　售房方（甲方）：______________身份证号码：_____________________

　　购房方（乙方）：______________身份证号码：_____________________

　　关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

　　一、房屋具体情况

　　1、位置：____________________________

　　2、房屋类型：建筑面积_______平方米，结构___楼层，房屋走向：_____________房屋形状：_____________用途：_____________

　　3、该房产连同地产总计房价____拾____万____仟____佰____拾____元整。

　　二、相关房产编号

　　《房屋所有权证》书证号：____________________________

　　土地证编号：____________________________

　　三、房屋四界

　　东：_________西：_________

　　南：_________北：_________

　　四、付款方式

　　（1）该房产总价格为人民币______万元整，协议签定之后，首付______万元订金。

　　（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币______万元。

　　（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余______万元。

　　五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

　　六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。

　　八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。

　　九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。

　　十、附件

　　（一）《房屋所有权证》

　　（二）《国有土地使用证》

　　（三）该项房产的房地产评估报告。

　　十一、本协议壹式两份，甲方一份，乙方一份，

　　甲方：______________

　　乙方：______________

　　日期：______年____月____日______年____月____日

个人购房合同13

　　卖方：_______________(简称甲方)

　　份证号码：_____________________

　　买方：_______________(简称乙方)

　　身份证号码：_____________________

　　第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。

　　第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

　　第三条付款时间与办法：

　　1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。

　　2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

　　第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

　　第五条税费分担

　　甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

　　第六条违约责任

　　甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的.双倍及已付款返还给乙方。

　　第七条本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

　　第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,____市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

　　第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

　　第十二条双方约定的其他事项：

　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________

　　身份证号码：__________________身份证号码：_________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　邮编：___________________邮编：____________________

　　电话：___________________电话：____________________

　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________

　　身份证号码：___________________身份证号码：___________________

　　见证方：_________________鉴证机关：_________________

　　地址：_________________邮编：_________________

　　电话：_________________法人代表：_________________

　　代表：_________________经办人：____

　　日期：________年____月____日鉴证日期：________年____月____日

个人购房合同14

　　甲方：

　　乙方：

　　1、甲方的房屋座落在____区碧江XX弄号室，建筑面积平方米。

　　2、甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为460000元（大写：人民币肆拾陆万元正）。

　　3、双方约定房屋定金数额为10000元正（大写：人民币壹万元正）于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。

　　4、甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。

　　5、乙方必须在定金支付后天内于日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款元（大写：人民币

　　）第二期房款为元（大写：人民币

　　）于前支付，余款为按揭方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，____月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。

　　6、维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。

　　7、乙方的按揭由乙方自行办理，但甲方必须协助。

　　8、如有未尽事宜，可双方协商解决。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　身份证号码：身份证号码：

　　时间：时间

个人购房合同15

　　甲方：___________________________

　　乙方：___________________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

　　一、甲方将其拥有独立产权的位于_____________________市/区的房屋（房屋所有权证编号：______________，建筑面积_______平房米）以人民币（大写：________________________元整）（￥_______）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。

　　二、乙方在_______日前应向甲方给付定金人民币_______元整（大写：_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。

　　三、甲方承诺：

　　1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。

　　2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。

　　3、按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。

　　4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。

　　四、乙方承诺

　　1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

　　2、按国家要求不改变房屋的结构。

　　3、按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续，并承担各项费用。

　　4、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。

　　五、违约责任