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商品房买卖合同

时间：2023-07-09 15:24:28 买卖合同我要投稿

商品房买卖合同汇总15篇

　　在人民愈发重视法律的社会中，合同的法律效力与日俱增，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么我们拟定合同的时候需要注意什么问题呢？以下是小编为大家收集的商品房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。

商品房买卖合同汇总15篇

商品房买卖合同1

　　甲方：______________身份证号码：_________________

　　乙方：______________身份证号码：_________________

　　一、根据甲、乙双方于_________年_________月_________日签订的'《劳动合同书》第七条第一项规定，经甲、乙双方协商一致，同意于_________年_________月_________日解除双方签订的《劳动合同书》，并同时终止双方签订的《聘用厂长协议书》。

　　二、甲方同意于本协议生效后七日内，一次性支付甲方前期工作报酬、工资、经济补偿金等共计_________(大写：_________)元整，乙方同意接受。

　　三、本协议生效后，乙方不得再以任何理由向甲方提出任何赔偿或补偿要求。

　　四、本协议经双方签字或盖章后立即生效;本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)：_________________

　　乙方(签字)：_________________

　　签订日期：_________________

商品房买卖合同2

　　甲方：（出卖人）__________

　　法定代表人：______________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　传真：___________________

　　乙方：（买受人）__________

　　地址：____________________

　　邮编：____________________

　　电话：____________________

　　身份证号码：______________

　　第一条基本情况

　　（一）认购人所认购的商品房（以下简称该商品房）为出卖人所开发的位于北京市_________区_________项目中的第_________幢，座_________单元，层_________号房，朝向为：_________。

　　（二）该商品房的用途为：_________，建筑面积共_________平方米，其中，套内建筑面积_________平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积_________平方米。

　　第二条销售依据

　　1．该商品房为预售商品房的，预售商品房批准机关为：_________，预售许可证号为：_________。

　　2．该商品房为现房的，房屋所有权证号为：_________，国有土地使用证号为：_________。

　　第三条价款与付款方式

　　（一）该商品房按照套内建筑面积计价，单价为_________元／平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。

　　该商品房按照建筑面积计价，单价为_________元／平方米，总房价款为_________元人民币（大写）。

　　该商品房按照套计价，总房价款为_________元人民币（大写）。

　　（二）出卖人同意认购人按照下列第_________种方式付款：

　　1．一次性付款。

　　2．分期付款。

　　3．贷款方式付款。

　　4．其他方式。

　　认购人选择第3种方式付款，认购人可以首期支付购房总价款的'_________％，其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　第四条认购定金

　　认购人应当自签订本认购书之日起_________日内，向出卖人支付认购定金_________元人民币（大写）；出卖人在收取定金后，应当向认购人开具收款凭证，并注明收款时间。认购人逾期未支付认购定金的，出卖人有权解除本认购书，并有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　认购人同意在支付定金之日起_________日内，与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款（本款约定的期限为协商签约的起始时限，而非终止时限）。

　　第五条认购人未在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同相关条款的，出卖人有权解除本认购书。出卖人解除本认购书的，认购人已支付的定金不予退还，出卖人有权将该商品房另行出卖给第三方。

　　第六条认购人在第四条第二款约定的期限内与出卖人协商商品房买卖合同的相关条款，但双方未达成一致意见，自第四条第二款约定的期限届满之次日起超过_________日的，本认购书自动解除；双方也可以协商解除本认购书。出卖人应当在本认购书解除之日起_________日内将已收取的定金退还认购人。

　　第七条出卖人在认购人支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，出卖人应当向认购人双倍返还定金。

　　第八条该商品房的买受人为本人同一户籍内亲属_________：_________。（若选择其他的，应在空格部位写出买受人姓名）

　　第九条其他约定

　　_________。

　　第十条本认购书经双方签字盖章后生效，双方签订的商品房买卖合同生效后本认购书自行终止。本认购书终止后，认购定金应当返还认购人抵作商品房价款。

　　第十一条本认购书未尽事项，可签订补充协议。

　　第十二条本认购书一式两份，双方各执一份，两份具有同等法律效力。

　　出卖人（签章）：__________买受人（签章）：_________

　　【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：_________

　　【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：_________

　　（签章）（签章）

　　___________年_____月____日 ________年_____月_____日

　　签于______________________ 签于_____________________

商品房买卖合同3

　　出卖人：_________省矿业有限公司

　　邮政编码：_________营业执照注册号：_________企业资质证书号：_________法定代表人：_________何鑫联系电话：_________

　　委托销售代理机构：_________成都中驰房地产营销策划有限公司注册地址：_________成都市人民南路四段53号嘉云台

　　邮政编码：_________营业执照注册号：_________

　　买受人：____________________________________________________________________买受人户口（护照或单位）所在地：___________________

　　国籍：_____________________________________________

　　【法定代表人】【负责人】：___________________________

　　【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_____________________________________出生日期：_______________年______月______日，性别：__________________________________通讯地址：__________________________________________________________________邮政编码：_______________________________联系电话：__________________________________共同买受人：_________________________________________________________________份额：____________________________筑面积______平方米；【层高】【净高】为：_________3·0___米，【坡屋顶净高】最低为：_________装修标准是×元/每平方米。该商品房为住宅的，出卖人与买受人约定按照下列第1种方式计算该商品房价款。其中，该商品房为经济适用住房的，出卖人与买受人约定同时按照下列第1种方式和第2种方式分别计算该商品房价款。品房价款。佰_____拾_____元整（大写）。所购商品房总价款合计___________________（大写）。具体约定见附件四。

　　第五条付款方式及期限

　　买受人采取下列第种方式付款。

　　1、一次性付款。

　　2、分期付款。

　　3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的.×___%，其余价款可以向×_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

　　4、其他方式。

　　具体付款方式及期限的约定见附件五。

　　第二十七条本合同及附件共______页，一式__肆陆_捌__份，具有同等法律效力，其中出卖人_叁伍柒_份，买受人___份。

　　甲方：_________乙方：_________日期：_________

商品房买卖合同4

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方自愿将甲方所有位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下：

　　一、甲方同意将其所有的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内所有傢俬（沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人民币元整（元）。

　　二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿陪同乙方办理公证手续和过户手续。

　　三、付款方式：分两期付清，第一期：20__年__月__日至20__年__月__日日止付元（￥元）。第二期20__年__月__日至20__年__月__日付清尾款人民币元整（￥元）。

　　四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内傢俬归乙方所有。

　　五、乙方交付甲方定金人民币元整（￥元），交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币元整（￥元）。

　　六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除乙方元整（￥2 元）。

　　此合同一式四份，双方两位证人各执一份。

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　日期： __年__月__日

商品房买卖合同5

　　售房人(以下简称甲方)：____

　　购房人(以下简称乙方)：____

　　身份证号：____

　　联系电话：____

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

　　一、乙方所购商品房位于

　　二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

　　三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：

　　1、国有土地使用证，编号：____

　　2、房屋所有权证，编号：____

　　3、商品房预售许可证，编号：____

　　四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)____元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计____元，大写人民币：____。

　　五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第____种约定办理。

　　1、乙方在合同签订之日起____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方________%优惠，即实付房款总额____元。

　　2、乙方在合同签订之日起____日内首付房款____元，余款在____付清。

　　3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第____种约定追究乙方违约责任。

　　1、终止合同，乙方按应付房款的____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，乙方按____向甲方支付违约金。

　　七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的'商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第____种约定追究甲方违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方应付房款的____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额____部分由甲方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。

　　九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±____%(含本数)至±____%以内，按实测面积结算房款;差异超过±____%(含本数)，乙方按下列第____种约定办理。

　　1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。

　　2、合同继续履行，双方约定。

　　十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后____日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按____利率给付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定。

　　十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在____日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第____种约定办理。

　　1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起____日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的____%支付违约金。

　　2、合同继续履行，甲方按____向乙方支付违约金。

　　十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

　　十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　十五、本合同边同附件及补充协议共____页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第____种约定办理。

　　1、由仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　十七、其他约定：

　　甲方(签章)：____

　　乙方(签章)：____

　　____年____月____日

商品房买卖合同6

　　出卖人(以下简称甲方)：__________________________________

　　买受人(以下简称乙方)：__________________________________

　　甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的《______________》商品房事宜，订立本合同。

　　第一条

　　甲方通过土地使用权______________(出让转让划拨)方式取得______________区/市(县)______________地块土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，证书号为：____________________________，土地面积为：______________，土地用途为：______________。

　　甲方经批准，在该地块上投资建造《______________》______________(暂定名现定名)商品房，主体建筑物的建筑结构为______________结构;建筑物地上层数为______________层，地下层数为_________层。

　　乙方购买的.商品房为______________(现房预售商品房)。预售商品房批准机关为_________，商品房预售许可证号为_______________________。现房产权登记备案号为_______________________。

　　第二条

　　乙方向甲方购买______________路______________幢(号)______________层_______________室(以下简称该房屋)，政府批准的规划用途为______________。

　　该商品房阳台是______________(封闭式非封闭式)。

　　据甲方暂测该房屋建筑面积为______________平方米，其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。

　　该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5。

　　第三条

　　乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币______________元。(大写)：____________________________。

　　根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币______________元。(大写)：_______________________。

　　第四条

　　乙方购买该房屋的总房价款(含附件3中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原因外，不再作变动。

　　第五条

　　在该房屋交付时，房屋建筑面积以______________市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：

　　1.按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补;

　　2.甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+-_________%(包括+-_________%)，乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。

　　第六条

　　本合同一式______________份，均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______________份，_________各执______________份。

　　甲方(签章)：____________________________乙方(签章)：_______________________________

　　联系电话：______________________________联系电话：_________________________________

　　________________年__________月__________日________________年__________月__________日

商品房买卖合同7

　　卖方(下称甲方)：____

　　身份证：____

　　买方(下称乙方)：____

　　身份证：____

　　乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同)，合同编号：____号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：(合同和房屋的标明)

　　一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。(合同解除)

　　二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争

　　议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。

　　(声明房屋与乙方无关)

　　三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：(合同中关于款项的处理)》

　　1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。

　　2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。

　　3、甲方还款事宜另行约定。

　　四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。(关于合同已进行部分的退回处理)

　　五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的.争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。

　　(再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利)

　　六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。(声明该协议签订份数，声明法律效力)

　　甲方：____乙方：____

　　身份证：____身份证：____

　　____年____月____日____年____月____日

商品房买卖合同8

　　出售方(甲方)：

　　地址：

　　电话：

　　购买方(乙方)：

　　姓名：

　　性别：

　　出生日期：

　　年月日

　　国籍：

　　身份证号码：

　　电话：

　　地址：

　　第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。

　　第二条甲方经

　　人民政府文件批准，取得位于市

　　地段，占地面积平方米的土地使用权，使用期限自

　　至

　　止，共计年，土地所有权属中华人民共和国。

　　甲方在上述土地兴建楼宇，属结构，定名为，由甲方出售。

　　第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第座(幢)楼单元，建筑面积为平方米，占地(分摊面积平方米) 平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：

　　1.人力不可抗拒的自然灾害;

　　2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;

　　3.其他非甲方所能控制的`事件。

　　上述原因必须以

　　市有关主管部门的证明文件为依据。

　　第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为币仟佰拾万仟佰拾元角整。

　　付款方式由乙方按指定收款银行：

　　账户名称：

　　账号：

　　付款办法：

　　第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息，以应付款之日起至实际付款之日止，按

　　银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。

　　第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止，以当时

　　银行贷款利率计算利息，以补偿乙方的损失。

　　第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。

　　第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。

　　第九条乙方在交清购楼款后，由市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等权利。

　　乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。

　　乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

　　第十条乙方所购楼宇，如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经市公证处办理公证后，由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

　　第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。

　　第十三条如发生纠纷，双方应本着友好精神协商解决，不能解决时，按下列第种方式解决;

　　1.向

　　仲裁委员会申请仲裁;

　　2.依法向人民法院起诉，

　　本合同共页，为一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处留存一份，均具有同等效力。

　　出售方(甲方)：

　　购买方(乙方)：

　　法定代表人：

商品房买卖合同9

　　出售人：_____

　　代理人：_____(以下简称甲乙方)买受人：_____

　　双方根据《市优惠价房出售管理办法》的有关规定，签订本合同。

　　1.甲方同意将坐落在市_____区(县)_____街道(镇)_____路_____(新村弄)_____支弄_____号_____室计建筑面积_____平方米的.房屋以优惠价出售给乙方。

　　2.上开房屋按住房综合造价的_____%________年每平方米建筑面积_____元计价，另计房屋地段、层次、朝向、设施因素计算，每平方米建筑面积售价_____元，共计售价(大写)_____元。

　　3.乙方在合同签定时交纳定金叁百元整。

　　4.乙方在合同签订后30天内一次付清购房款，甲方给予_____%优惠，乙方实付价款(大写)_____元。

　　5.乙方要求分期付款，必须征得甲方同意。首期付款占应付款_____%，计(大写)_____元。余额计(大写)_____元，分________年付清，月利率_____‰，余额款本息共计(大写)_____，每月月底前交付(大写)_____元，最后在________年____月底前全部付清。合同签订后30天内交付首期购房款。

　　6.乙方分期付款而逾期交付，已交购房款作违约金由甲方收取，从未交款当月起向甲方缴付按公房租金标准计价的临时使用费，补交住宅建设债券。预付维修费按已支出的维修费用结算，多退少补。

　　7.乙方购房款未付清前调离本市、出国定居或去世，由其代理人或继承人付款。如乙方去世又无继承人，房屋由所在地区、县房管局根据《继承法》向法院申请按绝产接管，未付清的购房款由接管单位补交。

　　8.甲方收到乙方购房款、维修费，在合同签订30天内交割房屋。

　　9.甲乙双方按规定办理有关手续，交付有关手续费和产权登记费。乙方分期付款则要购房款全部付清后方可取得房屋所有权证。

　　10.甲乙双方在合同签订后30天内预付住房售后维修费。甲方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)，提取维修费(大写)_____元，连同乙方按住房综合造价多层住宅_____%(高层住宅_____%)预付维修费(大写)_____元，落实维修单位，负责修理房屋的共用部位和共用设施。

　　11.上开房屋的基地和园地属国家所有，乙方不得擅自改建或搭建;公用部位设施属同幢所有权人共有，乙方保证不侵占使用。样书.乙方保证遵守国家和本市有关土地、私房、建筑管理等的各项法规和规定，按时向提供售后服务和管理的管房单位或组织交纳管理费用。样本.本合同签订之日起生效。乙方履行合同，定金抵付购房款，未履行合同，定金不予返还;甲方不履行合同，定金双倍偿还乙方。

　　12.本契约一式四份。甲乙双方各执一份，房屋所在地管房部门或组织，房产交易所各执一份存证。

　　甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____代表人(签章)____

　　____年____月____日立于

商品房买卖合同10

　　出卖人：_________房地产开发有限责任公司

　　注册地址：_________建设路12号

　　法定代表人：_________

　　买受人：_________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的.基础上就买卖商品房达成如下补充协议：

　　一、20___年3月18日，出卖人与买受人签订商品房买卖合同，合同约定，出卖人将百万庄商品房第三幢六号房出售给买受人，现对该商品房买卖合同第六条第十五条第三款予以变更。

　　二、该商品房买卖合同第六条及第十五条第三款变更为："买受人以分期付款的方式向出卖人支付房款，总房款为694915·15元，买受人自本协议签订之日起，每半年支付房款元，在三年内付清全部房款"。

　　三、如买受人未能按上述期限支付房款，仍按原商品房买卖合同

　　第七条承担违约责任。

　　四、其他事项约定：以原出卖人及买受人20___年3月18日签订商品房买卖合同为准。

　　五、在本协议有效期内，买卖双方不得擅自变更或解除本协议。需变更协议条款时，应经双方协商同意。

　　六、买卖双方在履行协议过程中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，向出卖人所在地人民法院起诉。

　　七、本合同由买卖双方签字并加盖单位公章后生效。

　　八、本协议正本一式贰份，甲、乙双方各执一份。

　　出卖人：_________

　　买受人：_________

　　20___年8月24日

商品房买卖合同11

　　售房人(以下简称甲方)：

　　购房人(以下简称乙方)：

　　身份证号：

　　联系电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于xx年xx月xx日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

　　一、乙方所购商品房位于

　　二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。

　　三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：

　　1、国有土地使用证，编号：

　　2、房屋所有权证，编号：

　　3、商品房预售许可证，编号：

　　四、该商品房销售价格为：实得建筑面积(即套内面积)xx元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计xx元，大写人民币：xx。

　　五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第xx种约定办理。

　　1、乙方在合同签订之日起xx日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方xx%优惠，即实付房款总额xx元。

　　2、乙方在合同签订之日起xx日内首付房款xx元，余款在xx付清。

　　3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

　　六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第xx种约定追究乙方违约责任。

　　1、终止合同，乙方按应付房款的xx%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，乙方按xx向甲方支付违约金。

　　七、甲方须于xx年xx月xx日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的`商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

　　八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第xx种约定追究甲方违约责任。

　　1、终止合同，甲方按乙方应付房款的xx%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

　　2、合同继续履行，甲方按xx向乙方支付违约金。

　　九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±%(含本数)至±%以内，按实测面积结算房款;差异超过±%(含本数)，乙方按下列第xx种约定办理。

　　1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起xx日内，将乙方已付房款退还乙方，并按xx利率给付利息。

　　2、合同继续履行，双方约定。

　　十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后xx日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起xx日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按xx利率给付利息。

　　十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

　　十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在xx日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第xx种约定办理。

　　1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起xx日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的xx%支付违约金。

　　2、合同继续履行，甲方按xx向乙方支付违约金。

　　十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照政府相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

　　十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

　　十五、本合同边同附件及补充协议共xx页，一式三份，经甲乙双方签字后生效，双方各执一份，新都区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。

　　十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第xx种约定办理。

　　1、由仲裁委员会仲裁。

　　2、向人民法院起诉。

　　十七、其他约定：

　　甲方(签章)：

　　乙方(签章)：

　　xx年xx月xx日

商品房买卖合同12

　　甲方（买方）：_________身份证号：_________

　　乙方（卖方）：_________身份证号：_________

　　甲、乙双方就位于_________（注意：应与商铺产权证上的地址一致）的一个商铺的整体买卖事宜，根据《合同法》、《城市房地产管理法》等有关法律之规定，双方在遵循平等自愿、诚实信用的原则下，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

　　第一条甲、乙双方协商一致，乙方受让甲方位于的一个商铺现房（以下简称商铺），商铺具体状况如下：

　　（1）产权证号为_________，土地使用权证号为_________。

　　（2）商铺座落在_________砖混；

　　（3）商铺产权面积_________平方米。

　　（4）商铺占用范围内的土地所有权为国有，国有土地使用权以出让方式获得；

　　（5）商铺目前部分被租赁（承租人为_________，租期截止为_________，租金为_________，具体详见租赁合同）。

　　以上系乙方对商铺基本情况的陈述，乙方保证对所转让的商铺拥有完全的所有权、处分权和收益权，亦不存在其他人的优先购买权。甲方以乙方的保证和陈述为基础，决定整体买受上述商铺。

　　乙方保证本合同生效之日起不得与上述商铺的承租人再订立任何有关租赁性质的'合同，原租赁合同在未征得乙方书面同意的情况下不得展期、续租。否则导致商铺迟延交付的，甲方应按每迟延一日_________元的标准向乙方承担违约金。

　　第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述商铺转让包干价款共计人民币_________元。

　　甲方的付款方式和付款期限：

　　本合同生效后乙方一次性支付给甲方定金人民币_________元，合同履行过程中该定金可抵作购商铺款。

　　乙方应在合同生效后_________日内将商铺的产权证交由甲方处理，并到拆迁指挥部签署拆迁补偿协议，甲方应在乙方完成上述行为后_________日内付清余款_________元

　　第三条乙方自签署合同之日起，不再享有商铺的增值收益。若遇政府拆迁安置补偿等情况，其补偿安置及增值收益为甲方所有。

　　第七条本合同适用中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决，协商不成，提交商丘仲裁委员会仲裁解决。

　　第八条合同未尽事宜，经协商一致，双方可以订立补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第九条本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签字盖章后生效。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　住所地：_________

　　电话：_________

　　身份证号码：_________

　　_________年_________月_________日

商品房买卖合同13

　　卖方(甲方)：____________________________

　　买方(乙方)：____________________________

　　根据有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：

　　第一条甲方自愿将合法取得的位于___________________________________建房一套出售给乙方。房屋结构为框架，房屋性质为还建房，建筑面积_______平方米。并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意。

　　第二条经过双方商定，乙方应支付的总房款为(人民币)______________元整，大写(人民币)_______万元整。双方签定合同时，乙方向甲方支付购房首付款人民币__________万元整，余款__________万元等甲方将该房在市人民政府红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有效房屋产权手续变更为乙方所得后，乙方再向甲方支付。同时，甲方还可领取___________年________月_______日的还建房过渡费，从__________年__________月后至交房日止的还建房过渡费归乙方所有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭证交给乙方。

　　第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。

　　第四条甲乙双方权利义务

　　1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理。如甲方无法在___________年________月_______日前或房屋建成后点选房屋时将合法有效的房屋产权变更为乙方，将视同甲方违约，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的.2倍赔偿乙方损失。

　　2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号择房时，优先选择权由乙方行使，由乙方进行摇号择房。

　　3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时，所需补交及退还的房款与甲方无关。

　　4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间，不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。甲方应积极配合乙方办理房屋产权事宜。

　　5、甲乙双方均不得擅自解除本合同。

　　第五条费用分担

　　因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担，五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向有关部门缴纳。甲方应予以协助。

　　第六条违约责任

　　如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价格的2倍赔偿乙方损失。

　　第七条本合同发生争议的解决方式

　　本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第八条本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。

　　甲方(签章)：_________________乙方(签章)：_________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

商品房买卖合同14

　　甲方：____________单位名称：____________法定代表：____________电话：_______________

　　乙方：____________单位名称：____________法定代表：____________：电话：._______________

　　根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,为明确合同双方的权利义务，经过双方友好协商，现达成以下条款：

　　1、产品名称、型号、数量、价格：即：人民币：壹万贰仟贰佰壹拾柒元整

　　2、付款时间与方式：

　　2.1甲方于收到产品日内全额支票支付乙方合同全部货款。

　　2.2乙方于货款入账日内提供甲方全额增值税发票。

　　3、交货方式、交货日期及交货地点：

　　3.1交货日期：合同生效后日内乙方交付甲方产品。乙方收到甲方货款后，交付甲方产品。

　　3.2交货地点：甲方指定地点。

　　4、质量标准:

　　4.1乙方所提供产品的.技术指标应符合国家或部颁标准。

　　4.2在质保期内如果乙方提供的产品出现质量问题，乙方需要在1个工作日内给予相应处理，3个工作日内给予处理。特殊情况需要乙方提供备机给甲方。

　　5、违约责任

　　5.1除不可抗拒事件，任何一方不得违反本合同条款。

　　5.2如发生交货日期延迟，乙方每延误一天交货需按合同总额的5‰向甲方支付违约金;甲方不得拖欠乙方货款，如甲方没有按期支付，每延误一天需按合同总额的5‰向乙方支付违约金。违约金最多不超过合同总金额的10%。

　　6、争议的解决：凡因执行本合同所发生的争议，或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，依照《中华人民共和国民法典》，由双方认可的仲裁部门解决或向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日生效，传真件具有同等法律效力。

　　甲方：(盖章)______

　　乙方：(盖章)_______

　　签字：_________

　　日期：___年___月___日