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深圳经济特区商品房产买卖合同

时间:2024-06-06 07:28:47 买卖合同 我要投稿
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深圳经济特区商品房产买卖合同

  现今很多公民的维权意识在不断增强,合同出现的次数越来越多,签订合同也是最有效的法律依据之一。那么合同要怎么拟定?想必这让大家都很苦恼吧,以下是小编为大家收集的深圳经济特区商品房产买卖合同,仅供参考,欢迎大家阅读。

深圳经济特区商品房产买卖合同

  出售方(称甲方):__________

  地址:__________

  电话:__________

  购买方(称乙方):__________

  姓名_____

  性别_____

  出生日期:_____年_____月_____日

  国籍_____

  身份证号码_____

  电话_____

  地址_____

  第一条本合同依据中华人民共和国法律和《深圳经济特区商品房产管理规定》制定。

  第二条甲方经深圳市人民政府文件批准,取得位于深圳市

  地段占地面积

  平方米的土地使用权,使用期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止共计_____年,土地所有权属中华人民共和国。

  甲方在上述土地兴建楼宇,属结构,定名为____,由甲方出售。

  第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第___座(幢)楼___单元,建筑面积为__平方尺,占地(分摊面积____平方尺)由甲方于___年___月__日交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:

 一、人力不可抗拒的自然灾害;

  二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;

  三、其它非甲方所能控制的事件。

  上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据,方能延期交付使用。

  第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为______千百拾万千百拾元角整。

  付款方式由乙方按指定收款银行:______

  帐户名称:______

  帐号:______

  付款办法:______

  第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付给甲方,如逾期三十天内,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索,如转售盈益属甲方所有。

  第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至交付日止,以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。

  第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金()退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。

  第九条乙方在交清购楼款后,由深圳市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利,并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定,享受优惠待遇。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。

  乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经深圳市公证处办理公证后,由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效。

  如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。

  第十三条本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力。

  甲方:______

  代表人:______

  ______年______月______日

  乙方:______

  代表人:______

  ______年______月______日

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